Villas 141 m² à Marseille 13009

Résumé

Mazargues La Jarre. Maison d’architecte 2023 avec sous-sol et jardin piscinable au calme absolu.

Description

MAZARGUES-LA JARRE. EXCLUSIVITE. Nichée au fond d’une allée privée close, au calme absolu et un cadre verdoyant classé, cette villa d’architecte de type 5/6 contemporaine de 141 m² carrez + 72m2 de sous-sol aménageable soit une surface totale de 213m2, édifiée en 2023, conjugue élégance, modernité et confort de vie.
Érigée sur une parcelle d’environ 400 m² piscinable, entre le village de Mazargues et les sentiers du Parc National des Calanques.
Le premier niveau dévoile un vaste espace de vie lumineux de 63 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse.
Une cinquième chambre ou un bureau peut être aménagé selon les besoins. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres baignées de lumière offrent une vue apaisante sur la nature environnante, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de douche et des toilettes séparés desservent cet espace nuit.
La villa bénéficie également d’un sous-sol de 72 m², rare sur le secteur, permettant le stationnement de trois véhicules et offrant un potentiel d’aménagement important. Une place de parking extérieure complète les prestations.
Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.
Le jardin autorise la création d’une piscine maçonnée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2023
• 141 m² habitables
• 400 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 5 pièces

Détails

• Garage en sous-sol - 72 m²
• Terrasse - 20 m²
• Séjour salon - 52 m²
• Cuisine - 11 m²
• Toilettes-buanderie - 3.3 m²
• Entrée-dégagement - 7.4 m²
• Chambre 1 - 12.3 m²
• Chambre 2 - 12.25 m²
• Chambre 3 - 12.45 m²
• Chambre 4 - 11.1 m²
• Toilettes - 1.35 m²
• Salle de douche - 3.7 m²
• Salle de bain - 4.3 m²
• Dégagement - 8.1 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 300 €