Villas 151 m² à Pérols 34470

Résumé

🏡 PÉROLS – MAISON AVEC PISCINE, AU CALME D’UNE IMPASSE, À DEUX PAS DE LA MER ET DU TRAMWAY

Description

☀️ Un emplacement privilégié, une piscine à l’abri des regards et le charme de la vie méditerranéenne !

Nichée au fond d’une impasse paisible, dans l’un des quartiers recherchés de Pérols, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages, des étangs et de Montpellier.

Soigneusement entretenue et récemment repeinte, elle se présente en très bon état général et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien.

La maison dispose également de plusieurs chambres, de deux salles d’eau parfaitement fonctionnelles et bien entretenues, dont les prestations pourront être modernisées selon vos envies, ainsi que d’un grand garage, véritable atout pour le rangement et le stationnement.

🌴 À l’extérieur, place à la détente !

À l’abri des regards, la piscine invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Baignades, moments de convivialité en famille ou soirées entre amis… un véritable espace de vie supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.

✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✅ Impasse calme et environnement résidentiel recherché
✅ Maison en très bon état, récemment repeinte
✅ 3 Climatisations réversibles neuves et chaudière à condensation à gaz
✅ Piscine préservée des regards
✅ Beaux volumes et belle luminosité
✅ Grand garage
✅ Plages, étangs, tramway et commerces à proximité
✅ Accès rapide à Montpellier, l'A709, l'aéroport et la gare TGV

📍 PÉROLS – Une adresse recherchée entre ville et littoral.

Une maison où il fait bon vivre, réunissant calme, confort et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé.

📞 Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme !

💰 Prix : 799 000 € (honoraires inclus)
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA.
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Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1995
• 151 m² habitables
• 500 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 8.34 m²
• Dégagement - 1.25 m²
• Rangement - 1.81 m²
• WC - 1.57 m²
• Salle de bain et douche - 7.32 m²
• Chambre - 15.38 m²
• Bureau ou chambre - 10.74 m²
• Cuisine - 11.1 m²
• Séjour - 17.2 m²
• Salon - 34.65 m²
• Buanderie - 8.77 m²
• Chambre - 12.98 m²
• Chambre - 11.56 m²
• Salle de douche avec WC - 4.94 m²
• Dégagement - 2.45 m²
• Rangement - 0.75 m²
• Garage - 24.6 m²
• Porche - 3.36 m²
• Local Technique - 4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques