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Villas 162 m² à Carcassonne 11000

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  • Photo 1 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    Le pool-house et espace pour aménager une cuisine d'exterieur.
  • Photo 2 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    Villa à rafraichir des années 90 d'une surface de 162m2 hab.
  • Photo 3 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    Le hall d'entrée avec wc indépendant dessert les espaces.
  • Photo 4 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    Un agréable séjour double de 68m2 avec cheminée feu de bois.
  • Photo 5 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    Cette pièce de vie bénéficie de plusieurs ouverture sur...
  • Photo 6 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    .L'espace exterieur avec sa piscine sans vis-à-vis
  • Photo 7 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    Retour à l'intérieur pour trouver la cuisine équipée.
  • Photo 8 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    La cuisine dispose d'un cellier de 8m2.
  • Photo 9 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    ici une des 4 chambres de la maison, toutes de belles taille.
  • Photo 10 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    La sdd privative et la salle de bain sont à moderniser.
  • Photo 11 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    Dernière vue sur la piscine...
  • Photo 12 - Carcassonne 11000 à Carcassonne
    ... et son environnement verdoyant.

263 600 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 86434-74-1033

Demande d'information Vidéo Fiche du bien

Résumé

Villa individuelle de 1990 , construction traditionnelle disposant de beaux volumes sur secteur recherché de Carcassonne .

Description

Des volumes intéressants et une très grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur un espace piscine très agréable.Proche des commerces et écoles, cette villa dispose d'une situation idéal. Elle propose 4 chambres de belles taille, 2 salle d'eau, 2 WC, cuisine indépendante en granit, cellier, buanderie, cave, garage de 35 m2 et belle piscine sans vis a vis. Rajeunissement à prévoir. Foncier 3500 €.Le plus: panneaux photovoltaïques qui assure un revenu d'environ 2000 € / an sur encore 10 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1988
  • 162 m² habitables
  • 800 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 6 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 15 m²
  • Chambre 2 - 13 m²
  • Chambre 3 - 12 m²
  • Chambre 4 - 12 m²
  • Terrasse - 35 m²
  • Séjour - 68 m²
  • Cuisine - 12 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Salle de douche - 3 m²
  • Buanderie - 3 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage principal

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteur : plancher chauffant

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets
  • Piscine (avec Liner - Pool house)

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 3 500 €
Voir les barèmes de l'agence

Alexandre et Thierry LACOSTE

Téléphone mobile : 06 17 14 72 10

Téléphone bureau : 06 18 64 45 46

Email : carcassonne@123webimmo.com

Agence de Carcassonne

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 123

DPE C

Date de réalisation du DPE : 09/02/2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 35

DPE D

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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