Villas 250 m² à Sainte-Foy 85150
639 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49615_85_293
Résumé
Maison T5+extension T3 soit 251 m² environ sur parcelle de 1790 m² avec piscine chauffée et 2 garages.
Description
Propriété à Sainte Foy : Deux maisons communicantes, Piscine Chauffée, Garages et Plus Encore !
Vous recherchez une propriété unique à proximité des SABLES D'OLONNE ou de TALMONT ST HILAIRE, offrant un bel espace de vie et une piscine ? Cette offre est faite pour vous !
Sur un terrain de 1790 m², cette propriété se compose de 2 MAISONS, vous offrant un total de 251 m² d'espace habitable (180 + 71).
La première villa, d'une superficie de 180 m² offre un intérieur spacieux, comprenant un séjour sous plafond cathédrale avec cheminée insert, 3 chambres dont une à l'étage avec salle de bain, pour accueillir toute votre famille et vos invités, une cuisine aménagée accédant à la véranda et à la piscine. Vous trouverez également deux garages pour abriter vos véhicules et un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements de jardinage, motos etc...
La seconde villa, d'une superficie de 71 m², est composée d'un séjour dans lequel il serait possible d'aménager une cuisine (côté salle d'eau), parfait pour les invités ou pour être utilisé comme espace de travail voire en location saisonnière et pourquoi pas l'aménager en résidence sénior.
Elle dispose de 2 chambres et une salle d'eau avec wc, et une terrasse abritée avec cuisine d'été.
Ce bien dispose d'un grand parking pour accueillir vos visiteurs en toute commodité. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage, assainissement collectif au tout à l'égout.
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est sa piscine chauffée sous un dôme haut, qui vous permet de vous baigner toute l'année... Imaginez-vous nager dans une eau chaude et cristalline, en toutes saisons.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et rare. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 4
- Construit en 2000
- 250 m² habitables
- 1782 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 8 pièces
Détails
- Entrée - 5 m²
- Séjour Cathédrale + Salon - 38 m²
- Cuisine aménagée équipée - 15 m²
- Cellier / buanderie - 7 m²
- chambre 1 / bureau - 10 m²
- Dégagement - 3 m²
- wc avec fenêtre - 2 m²
- Salle d'eau - 4 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Mezzanine / bureau - 6 m²
- Chambre 4 - 15 m²
- salle de bain parentale avec WC - 8 m²
- Extension : Couloir/entrée - 13 m²
- Extension : Séjour double - 27 m²
- Extension : Salle d'eau avec WC - 9 m²
- Extension : Chambre 5 - 11 m²
- Extension : Chambre 6 - 11 m²
- Véranda isolée et chauffée - 45 m²
- Garage 1 - 31 m²
- Garage 2 - 42 m²
- Terrasses - 60 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible
Chauffage secondaire
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volet roulant manuel
- Aspiration fermée
- Piscine (Chauffée)
Environnement
- Gare à 8 km
- École primaire à 4 km
- Collège à 5,8 km
- Lycée à 7 km
- Centre à 4 km
- mer à 8 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 959 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 16/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 470,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 790,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021