Villas 259 m² à Calvi 20260

Résumé

Villa T7 de 259m² sur terrain arboré de 2180m² à Calvi

Description

Cette grande villa de 259m², hors lotissement, est édifiée sur un terrain plat et arboré de 2180m², avec forage, sur les hauteurs de Calvi. A cette superficie habitable s'ajoutent 30m² de garage et 68m² de combles aménageables.

Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec verrière végétalisée dessert un grand salon lumineux avec cheminée de 45m², une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, une véranda et un couloir donnant accès à 3 chambres avec placards allant de 15 à 20m², 2 salles de bains et un WC indépendant.
Au premier étage, une terrasse permet d'accéder à 2 chambres allant de 13 à 17m² avec balcon, à une salle de bain avec WC et à des combles aménageables.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette bâtisse bénéficie d'un fort potentiel de par sa superficie et de par son terrain disposant d'un COS très intéressant.
Les possibilités sont nombreuses: Elle pourrait conserver sa disposition actuelle en demeurant un seul logement de grande superficie. Cette villa, par ses beaux volumes pourrait convenir à une transformation en gites ou chambres d'hôtes. De plus, l'aménagement des combles permettrait de gagner aisément 68m² de surface habitable et son terrain offre la possibilité de construire d'autres logements.

Vous serez charmé par son environnement calme et agréable ainsi que par sa belle exposition.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1970
• 259 m² habitables
• 2180 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Hall - 44 m²
• Garage - 30 m²
• Bureau - 7 m²
• Salon - 45 m²
• Cuisine - 14 m²
• Salle de bain 1 - 13 m²
• Salle de bain 2 - 5 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 20 m²
• Couloir et placards - 12 m²
• Salle à manger - 17 m²
• Verranda - 15 m²
• Combles aménageables - 68 m²
• Chambre 4 - 17 m²
• Chambre 5 - 13 m²
• Salle de bain 3 - 5 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à Fioul
• Émetteurs : Radiateurs à fluide

Chauffage secondaire

• Chauffage par panneaux solaires

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets