Villas 64 m² à Grabels 34790

Résumé

Grabels-village : secteur résidentiel et très calme - Dans une petite résidence sécurisée à faibles charges, jolie villa 3 pièces.

Description

Grabels-village : secteur résidentiel et très calme, commerces à 8 minutes à pied, la garrigue à 100 mètres ! Tram à 10 minutes par piste cyclable.
Dans une petite résidence d'une dizaine de logements construite en 2012 : votre villa 3 pièces de 64 m² utiles comporte 3 faces libres, sur un terrain de 262 m² en bout de résidence. Le jardin piscinable offre une vue dominante sans vis-à-vis sur un parc arboré de pins. La terrasse en bois complète l'agrément.
Le grand séjour lumineux ouvre largement sur la terrasse avec ses panneaux coulissants au sud : l'effet dedans/dehors ajoute à la sérénité des lieux.
Essentiellement en plain-pied avec prestations PMR, une pièce supplémentaire se trouve à l'étage pour couchage et/ou bureau.
Cette construction récente présente un coût d'utilisation faible (DPE C, eau-chaude solaire, taxe foncière raisonnable et charges 48 €/mois).
2 parkings privatifs et sécurisés sont inclus dans le prix.

Notre avis : récente, jolie, en plain-pied, avec un très bel extérieur et des stationnements privés, cette petite villa comporte beaucoup d'atouts, rares sur le marché actuel !

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Mention légale « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. »

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2012
• 64 m² habitables
• 262 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 3 pièces

Détails

• Séjour - 23 m²
• Chambre parentale - 12 m²
• Chambre 2 ou bureau - 9 m²
• Cuisine - 5 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• WC séparé norme PMR - 2 m²
• Dégagements - 7 m²
• 3 placards - 3 m²
• Local chaudière et cumulus - 1 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage au gaz naturel

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 14
• Quote-part annuelle : 581 €