Villas 84 m² à Vendargues 34740

Résumé

Villa de 84m² au Cœur du Village de Vendargues avec Jardin Piscinable de 345 m²

Description

Pour y habiter et ou pour un investissement locatif
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Le RDC d'une villa d'une surface de 84m² au Cœur du Village de Vendargues avec Jardin Piscinable de 345 m² Lot 1 du plan.
À la recherche d'une maison au centre du village ? Nous avons le plaisir de vous présenter le rdc de cette villa, située au calme à Vendargues, à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Caractéristiques principales :
• 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau WC, un séjour cuisine et une véranda vue sur le jardin, un abris jardin de 15,64m²

Avantages :

• Possibilité d'agrandissement d'environ 60m² coté jardin
• Emplacement central au cœur du village de Vendargues, assurant une vie paisible.
• Proche des transports en commun, des commerces locaux et des établissements scolaires.
• Proche du futur Bus-Tram reliant le centre de Montpellier
• Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la pièce principale.
• La propriétaire va habiter l'étage de cette villa.

• Investissement sûr et rentable : Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration, ce RDC de villa offre un potentiel locatif exceptionnel. Vous pouvez facilement louer.

Le jardin spacieux constitue un véritable atout, vous permettant de créer votre havre de paix en plein air.

💰 Prix : 240 000 € (honoraires inclus)
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles – informations données à titre indicatif.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1970
• 84 m² habitables
• 345 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Salon / Cuisine - 26.3 m²
• Véranda - 14.67 m²
• Chambre 1 - 13.72 m²
• Chambre 2 - 13.6 m²
• Bureau - 6.97 m²
• Dégagement - 3.66 m²
• Salle de douche - 4.75 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 1

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 30 m
• École primaire à 30 m
• Centre à 50 m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 2
• Quote-part annuelle : 1 €