Villas 93 m² à Calenzana 20214

Résumé

Villa T3 de 93m² sur terrain de 812m², hors lotissement, avec vue montagne à Calenzana

Description

Superbe villa T3 de plain-pied, hors lotissement, sur la commune de Calenzana, offrant un cadre de vie paisible et confortable à seulement 10 minutes de Calvi et 5 minutes du village de Calenzana.

D'une surface de 93 m², cette villa est édifiée sur un terrain clôturé de 812 m² qui permet le stationnement de plusieurs véhicules. Elle bénéficie de prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux : le salon - salle à manger s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d’une élégante verrière et d’un cellier attenant. Un conduit est déjà prévu pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.
Le couloir dessert un coin nuit bien agencé qui mène à deux chambres confortables dont une avec dressing. Vous accéderez aussi à une jolie salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l'italienne, d’une baignoire, d'un WC et d'un bidet, ainsi qu’à un WC indépendant.
Une terrasse couverte de 25m² vient compléter ce bien.

Cette villa se distingue par ses matériaux haut de gamme : Pierres de Bourgogne et carrelage effet bois au sol pour une esthétique à la fois élégante et chaleureuse. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Menuiseries en aluminium double vitrage, assurant isolation et luminosité. Pas de travaux à prévoir, bien en RT 2012.

Située dans un environnement calme, elle offre une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour se ressourcer au quotidien. Vous êtes également à seulement 30 minutes de L'Île-Rousse, un emplacement stratégique pour profiter de la région tout en vivant dans un écrin de sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite sur place ou à distance et laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2018
• 93 m² habitables
• 812 m² de terrain
• 3 pièces

Détails

• Terrasse couverte - 25 m²
• Séjour - Salle à manger - 35 m²
• Cuisine - 15 m²
• Couloir - 3 m²
• Cellier - 4 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Dressing chambre 2 - 6 m²
• Salle de bain - 8 m²
• WC - 2 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture parisienne

Taxes et charges

• Taxe foncière : 944 €