Villas 96 m² à saint paul 97415

Résumé

Chaque jour comme des vacances : villa T4, jacuzzi, jardin, à deux pas du lagon turquoise et des plaisirs du littoral réunionnais

Description

Vivez l’exception près du lagon : Villa d’évasion à La Saline Les Bains, commune de Saint-Paul, entre luxe et tropiques. Un écrin de calme et de sérénité

Offrez-vous le privilège de vivre ou d’investir à 200 mètres du plus beau lagon de La Réunion, dans une villa contemporaine alliant confort, modernité et douceur de vivre tropicale.

Sur une parcelle arborée de près de 300m², découvrez cette villa T4 pensée pour votre bien-être :

Une pièce à vivre lumineuse de 28m² associant séjour et salle à manger, donnant sur une grande terrasse de 20m² et une varangue couverte de 10m² avec jacuzzi, pour profiter pleinement de la vie en extérieur toute l’année.

La cuisine ouverte de plus de 5m², entièrement équipée avec des prestations de qualité : électroménager moderne, meubles fonctionnels, plan de travail haut de gamme, vous donnera envie de préparer des repas pour votre famille et vos convives.

A l'étage, trois grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, idéales pour accueillir famille et invités avec confort et intimité. De nombreux rangements sont prévus pour optimiser votre rangement et garder un espace serein et dégagé et faire de votre chambre un cocon reposant.

En extérieur, 2 places de parking extérieures vous sont réservées, au sein d’une résidence sécurisée, pour un quotidien sans souci.

Ici, chaque jour, retrouvez le plaisir de rejoindre la plage à pied, d’admirer les couleurs du lagon, d’explorer les fonds marins ou de pratiquer paddle, kayak ou baignade en toute sécurité grâce à la barrière naturelle de corail. La plage de la Saline, réputée pour sa tranquillité et sa baignade possible toute l’année, vous garantit des moments de détente incomparables, à deux pas de chez vous.

À seulement 300m des commerces, de toutes les commodités et de l’animation conviviale de la commune de Saint-Paul, vous vivez au cœur d’un secteur recherché, alliant proximité du littoral et facilité du quotidien.

Cette villa et cette résidence sont conçues pour offrir un cadre de vie sain et performant :
Normes RTAA DOM : isolation acoustique, aération naturelle et thermique optimale, pour un confort absolu en toute saison.

Que vous recherchiez votre résidence principale, secondaire ou une opportunité d’investissement de qualité, cette villa vous ouvre les portes d’un style de vie rare, entre lagon, nature et convivialité créole. Profitez d’une adresse idéale, facile à vivre, où chaque journée invite à la détente, au sport et à la découverte. C'est le choix d'un habitat sans égal où élégance rime avec intelligence environnementale

Ne ratez pas cette exclusivité sur le littoral de Saint-Paul. Contactez moi pour plus d'informations et laissez-vous séduire. Ici, chaque détail a été pensé pour votre bonheur !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2027
• 96 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé
• 270 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Terrasse ouverte - 20 m²
• Varangue- Terrasse couverte - 10 m²
• Séjour/Salon - 28 m²
• Cuisine ouverte entièrement équipée - 5.3 m²
• Salle de bain et WC - 4 m²
• Entrée et placard - 5 m²
• Chambre 1 avec placard - 13.1 m²
• Chambre 2 avec placard - 13.4 m²
• Chambre parentale avec salle d'eau et WC - 21 m²
• salle d'eau avec WC - 3.3 m²
• Dégagement - Pallier - 3 m²
• Cuisine équipée

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Centre à 300 m
• mer à 200 m
• Note services publics : 10 mn de l'Ermitage 20 mn de Saint Paul 35 mn de St Denis

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 9
• Quote-part annuelle : 3 000 €