Appartement 110 m² à Verdun 55100
92 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46101_55_191
Résumé
Appartement T4 de 110m² au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1922 situé en plein centre ville de Verdun.
Description
Si vous aimez les parquets en chêne massif, les cheminées en marbre, les belles hauteurs sous plafonds accompagnées de moulures, la luminosité, une vue agréable et la praticité d'être proche de toutes les commodités à pied, cet appartement est fait pour vous!
Vous accèderez à ce T4, au 1er étage de cette petite copropriété de 4 lots, par un escalier en pierre et ferronnerie artisanale.
Une vaste entrée de 13m² dessert: le salon-séjour de 43m² traversant Nord-Sud, une chambre de 15m², une salle de bain, un WC séparé, une cuisine de 13m² avec un bureau à côté de 7m² qui pourra aisément devenir une nouvelle chambre parentale avec grand dressing en faisant votre cuisine dans la pièce à vivre pour plus de convivialité.
Une troisième chambre (d'amis) est présente au 3ème étage ainsi qu'une cave au sous-sol sain et facile d'accès.
La chaudière gaz, les fenêtres simple vitrage bois et l'installation électrique seront à remplacer, 1848€ de taxe foncière, 243€ de charges de copropriété trimestrielle.
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1920
- 110 m² habitables
Détails
- Entrée - 13 m²
- WC - 2 m²
- Salle à manger - 22 m²
- Salon - 21 m²
- Salle de bains - 5 m²
- Cuisine - 13 m²
- Bureau/Dressing - 7 m²
- Chambre au 3ème étage - 11 m²
- Chambre 1 - 15 m²
- Traversant
- Disposition en T4
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
Cheminée
- Nombre de cheminées : 3
Prestations
- Porte classique
- Étage: 1
- Résidence fermée
- Interphone
CO-PROPRIÉTÉ
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de lots : 4
- Nombre d'étages : 3
Environnement
- Gare à 600 m
- Bus à 50 m
- Crèche à 120 m
- École Maternelle à 400 m
- École primaire à 400 m
- Collège à 400 m
- Lycée à 400 m
- Centre à 100 m
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 16/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 130,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 940,00 €