Appartement 116 m² à Sète 34200

Résumé

Sète Centre-Ville : Grand Appartement T3 avec Terrasse Exceptionnelle

Description

L'agence 123webimmo.com vous présente ce spacieux appartement T3 de plus de 116 m², idéalement situé au cœur de Sète, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

✨ Un Bien Rare et Lumineux
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 logements, cet appartement à rafraîchir se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel :

Un vaste séjour lumineux et traversant, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Une cuisine séparée, à aménager selon vos envies.
Deux belles chambres, idéales pour une famille ou un projet d'investissement.
Un dressing spacieux, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent cet espace de vie harmonieux.

🌞 Des Extérieurs Incomparables
L'atout majeur de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs uniques :

Pour profiter de l'air marin, une grande terrasse de 26 m², un véritable atout rare en centre-ville, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil.

📍 Un Emplacement de Choix
Profitez d'une situation privilégiée au cœur de Sète : commerces, écoles, transports et plages accessibles en quelques minutes.

🔑 Un Bien à Fort Potentiel
Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour les amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement stratégique au centre de Sète.

👉 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1947
• 116 m² habitables

Détails

• Séjour - Salon - 31 m²
• Chambre 1 - 16 m²
• Dressing indépendant - 5 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Salle d'eau - Douche - 10 m²
• Cellier - 4 m²
• Buanderie - 5 m²
• Loggia - 5 m²
• belle Terrasse - 28 m²
• Cuisine - 11 m²
• wc - 1 m²
• Entrée et dégagement - 12 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Étage: 2
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 5
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 350 m
• École primaire à 350 m
• Collège à 600 m
• Lycée à 500 m
• Centre à 50 m
• mer à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 860 €
• Nombre de lots co-propriété : 6
• Quote-part annuelle : 937 €