Appartement 20 m² à Rouen 76000

Résumé

studio hyper centre Rouen - musée des Beaux Arts

Description

À Vendre : Ravissant Studio Meublé au Cœur de Rouen - Musée des Beaux Arts
Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Rouen, un véritable havre de paix donnant sur cour. Offrant une tranquillité rare en centre-ville, ce cocon lumineux bénéficie de trois fenêtres exposées plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

Caractéristiques Principales :

Localisation : Hyper centre de Rouen, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des cafés, et des commerces.
État : Vendu entièrement meublé.
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Salle de douche.
Exposition : Sud, avec vue sur cour, garantissant calme et luminosité.
Rentabilité : Excellente, avec un rendement locatif de 7%.
Charges : Très faibles, optimisant la rentabilité.
Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, prêt à être loué immédiatement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Profitez de l'opportunité rare d'investir dans un studio au cœur de Rouen, alliant calme et commodités urbaines.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Construit en 1945
• 20 m² habitables

Détails

• pièce de vie avec cuisine équipée - 16 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Disposition en STUDIO

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Radiateurs à fluide

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 650 m
• Bus à 100 m
• Métro à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 443 €
• Nombre de lots co-propriété : 47
• Quote-part annuelle : 172 €