Appartement 22.44 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Studio rénové à Port Bourgenay

Description

Port Bourgenay – Charmant studio rénové avec goût, à deux pas de la mer !

Situé au cœur du superbe site de Port Bourgenay, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové, mêlant élégance et confort. Tout a été pensé avec soin : mobilier de qualité, décoration soignée et ambiance chaleureuse.

Il se compose d’une entrée avec coin couchage, d’un dégagement avec rangements, d’une salle de bain avec WC, et d’une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un canapé-lit et un espace cuisine agréable.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, idéale pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées au calme, avec une jolie vue dégagée.

Entre piscine, golf et plage, tout est réuni pour vous détendre et profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.

✨ Coup de cœur assuré pour ce studio prêt à vivre !

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez Valérie au 06.76.26.97.79.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1992
• Rénové en 2025
• 22.44 m² habitables

Détails

• Entrée avec cabine couchage - 5.64 m²
• 3 placards dans l'entrée - 0.84 m²
• Pièce de vie / cuisine aménagée et équipée - 13.35 m²
• Salle de bain avec WC - 2.61 m²
• Terrasse privée - 7.77 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en STUDIO_CABINE

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Piscine
• Club House
• Résidence ouverte

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de lots : 36
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Centre à 900 m
• mer à 800 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 300 €
• Nombre de lots co-propriété : 36
• Quote-part annuelle : 1 050 €