Appartement 28.57 m² à Agde 34300

Résumé

Cap d’Agde – T1 Bis meublé exposé Sud à 300 m du Centre-Port – Idéal investisseur ou pied-à-terre

Description

Au cœur de Cap d'Agde, à seulement 300 mètres à pied du Centre-Port, découvrez ce charmant T1 Bis meublé exposé plein Sud, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, et au calme.

Vous apprécierez son emplacement stratégique dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port. La plage de Richelieu Est se trouve à seulement 1 500 mètres, idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Sud, cet appartement représente une belle opportunité pour :
✔ Un investissement locatif saisonnier
✔ Un premier achat sécurisé
✔ Un pied-à-terre en bord de mer

Proposé au prix attractif de 75 900 €, il offre un excellent rapport emplacement / budget dans un secteur très recherché du Cap d’Agde.

🌟 Les atouts du bien
✔ Exposition Sud – luminosité optimale
✔ À 300 m du Centre-Port à pied
✔ À 1 500 m de la plage de Richelieu Est
✔ Résidence calme
✔ Vendu meublé – prêt à exploiter immédiatement

🔑 Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au Cap d’Agde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1982
• 28.57 m² habitables

Détails

• Loggia - 4.26 m²
• Entrée/ Séjour / Cuisine - 15.16 m²
• Chambre avec Placard - 6.27 m²
• Salle de bain - 1.85 m²
• WC Indépendant - 1.03 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 4 km
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 1,6 km
• École primaire à 1,6 km
• Collège à 4,2 km
• Lycée à 4,2 km
• Centre à 300 m
• mer à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 703 €
• Nombre de lots co-propriété : 53
• Quote-part annuelle : 810 €