Appartement 28 m² à Montpellier 34090

Résumé

Proche des Hôpitaux et Facultés - T1 de 28 m² avec terrasse et parking sécurisé

Description

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des Hôpitaux et Facultés, cet appartement T1 de 28 m² (avec cuisine séparée) offre un cadre de vie paisible et pratique.

Localisation idéale :
À 5 minutes à pied du Tramway N°1 (ligne directe vers la Comédie).
À proximité immédiate de l'arrêt de bus N°7 (Pleiade).
Quartier composé de petites résidences et de maisons individuelles, alliant tranquillité et accessibilité aux grands axes et transports. Atouts de la résidence :
Ravalement récent, système Vigik© et interphone.
Parking privatif en surface avec accès sécurisé.
L'appartement : situé au 1er étage sur 2, cet appartement bénéficie d'une terrasse ombragée entourée de verdure. Il convient pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Potentiel locatif attractif :
Location nue 475 € HC/mois, soit un rendement brut de 7 %.
Possibilité de rendement supérieur en meublé.
Travaux à prévoir pour maximiser sa valeur patrimoniale et locative : remplacement de deux menuiseries, mise à jour du tableau électrique et du sol, remplacement d’un convecteur et une plaque de cuisson.
À noter : le ravalement de la résidence et le cumulus sont récents.

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Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1978
• 28 m² habitables

Détails

• Cuisine séparée - 6 m²
• Pièce principale - 19 m²
• Salle d'eau/wc - 3 m²
• Terrasse couverte - 5 m²
• Disposition en T1

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de lots : 24
• Nombre d'étages : 2

Taxes et charges

• Taxe foncière : 927 €
• Nombre de lots co-propriété : 24
• Quote-part annuelle : 600 €