Appartement 33.89 m² à Sète 34200

Résumé

T1 Bis rénové avec 2 balcons et grenier – Quartier du théatre de Sète

Description

✨Venez découvrir ce charmant T1 bis situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, en plein cœur d’un quartier vivant et recherché de Sète.

Entièrement rénové avec goût au printemps 2025, il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

✅ Ce que l'on aime :
Un séjour lumineux avec accès à 2 balcons agréables

Une vraie chambre séparée, rare pour un T1 bis

Une cuisine moderne et une salle d'eau refaite à neuf

Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour stocker

Petite copropriété proche du théatre de Sète et de la place + parking Victor Hugo

📍 À proximité immédiate des commerces, des transports, du marché et à quelques minutes du centre-ville et du canal.

💰 Coup de cœur assuré pour ce bien clé en main !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1949
• Rénové en 2025
• 33.89 m² habitables

Détails

• Séjour- Cuisine - 21.82 m²
• Chambre avec placards - 7.83 m²
• Salle de bain avec Douche et WC - 4.24 m²
• Balcon 1 - 0.8 m²
• Balcon 2 - 0.8 m²
• Grenier au dernier étage servant de Cave - 3.5 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T1_BIS

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur en fonte

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 12
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 400 m
• Bus à 150 m
• École Maternelle à 250 m
• École primaire à 270 m
• Collège à 300 m
• Lycée à 1 km
• Centre à 200 m
• mer à 1,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 481 €
• Nombre de lots co-propriété : 12
• Quote-part annuelle : 1 072 €