Appartement 35 m² à Corbeil-Essonnes 91100

Résumé

INVESTISSEMENT LMNP - APPARTEMENT F2 AVEC PARKING VENDU LOUÉ D'ENVIRON 35M² – IDÉAL INVESTISSEUR

Description

CORBEIL-ESSONNES – APPARTEMENT VENDU LOUÉ D'ENVIRON 35M² – IDÉAL INVESTISSEUR

À proximité des bords de Seine, des écoles et des commerces, venez découvrir ce grand studio vendu loué, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin kitchenette, d'un espace nuit indépendant faisant office de petite chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

Investissement sécurisé avec locataire en place depuis février 2026, à jour de l'ensemble de ses loyers et couvert par la garantie loyers impayés.

Location meublée sous statut LMNP :

Loyer mensuel : 655 € hors charges
Provision sur charges : 55 € par mois
Revenus locatifs mensuels : 710 € charges comprises

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable, sans vacance locative.

Copropriété sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2005
• 35 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 5.9 m²
• espace nuit - 6.65 m²
• Séjour - 14.5 m²
• Cuisine - 3.15 m²
• Salle de douche - 3.05 m²
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence ouverte
• Résidence avec Gardien
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 29
• Nombre d'étages : 2

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 29
• Quote-part annuelle : 1 €