Appartement 46.45 m² à Sète 34200

Résumé

Appartement T2 au coeur de Sète et proximité des plages - Idéal primo accédant -pied-à-terre ou investisseurs

Description

l'agence 123webimmo.com vous présente ce charmant T2 à rénover – Centre historique de Sète, proche mer

Situé au cœur du centre-ville de Sète, au 6 rue des Marins, cet appartement T2 de 46,45 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 13 logements.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux de 17,50 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC.
L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 200 mètres du port de pêche, à proximité immédiate des halles et commerces, du centre historique et des plages de Sète, ce bien bénéficie d’un secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

📈 Un investissement pertinent

Grâce à sa localisation centrale et à sa typologie recherchée, cet appartement se prête parfaitement à :

un investissement locatif à l’année,

une location saisonnière,

ou un pied-à-terre sur la côte méditerranéenne.

Après travaux, le potentiel locatif et la demande constante sur le secteur permettent d’envisager une valorisation patrimoniale durable.

🔑 Une opportunité à ne pas manquer

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’un pied-à-terre à Sète, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur prisé.

👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• 46.45 m² habitables

Détails

• Séjour -Salon - 18 m²
• Cuisine - 13 m²
• Salle d'eau- wc - 5 m²
• Chambre - 10 m²
• Balcon 1 - 0.8 m²
• Balcon 2 - 0.8 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Bus à 100 m
• Centre à 50 m
• mer à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 990 €
• Nombre de lots co-propriété : 13
• Quote-part annuelle : 720 €