Appartement 56 m² à Grasse 06130

Résumé

3P traversant et en angle orienté plein Sud avec balcon et 2 parking (garage et ext), loué jusqu'au 1/07/26 avec rentabilité 7% brut

Description

Secteur Grasse Saint Claude, à proximité des écoles et de la pénétrante Grasse-Cannes, de la gare SNCF du plan de grasse, cet agréable appartement de 3P lumineux est orienté plein Sud, traversant et d'angle. Il se compose d'un séjour avec balcon, cuisine séparée et équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Il est proche des commerces à pied, écoles et arrêts de bus. Un garage (rare) avec possibilité de garer un second véhicule devant celui-ci complète ce bien.
Bon rendement locatif 7% brut. Il est actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026 à une association reconnue d'utilité publique donc AUCUN SOUCIS D'IMPAYES. Sachez que celle-ci souhaite rester. C'est une opportunité Idéale pour un premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles : 165€ incluant le chauffage. La taxe foncière est de 900€/an. A voir !

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1960
• 56 m² habitables

Détails

• Balcon - 4 m²
• Séjour - 16 m²
• Cuisine - 9 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 5
• Nombre de lots : 250
• Nombre d'étages : 5

Taxes et charges

• Taxe foncière : 900 €
• Nombre de lots co-propriété : 249
• Quote-part annuelle : 2 000 €