Appartement 57 m² à Castelnau-le-Lez 34170

Résumé

Appartement T3 avec grande terrasse dans une résidence sécurisée à Castelnau Le Lez

Description

🏡 Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et moderne ? Découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m², niché au rez-de-chaussé étage d'une résidence privée et sécurisée, avec seulement 8 logements.

✅ Cet appartement allie confort, praticité et emplacement idéal :
Un agencement pensé pour vous :
Au rez-de-chaussée : Un très beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine, un WC indépendant, deux chambres, et salle d'eau.

✅ Une terrasse ensoleillée : Profitez de 17 m² d'espace extérieur exposé Sud-Est, idéal pour vos petits-déjeuners ou soirées entre amis, avec une vue dégagée et apaisante.

✅ Des prestations modernes : Baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, parking privatif, et une résidence construite aux normes RT 2012, offrant un cadre verdoyant et sécurisé.

✅ Imaginez-vous vivre ici :
🌟Un appartement baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
🌟Une localisation stratégique : Proximité immédiate des transports (10 mn à pied du tramway), commerces et écoles, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence privée.
🌟Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

💼 Cet appartement disponible immédiatement n'ayant jamais été occupé, il est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour de l'accession à la propriété et les frais de notaire sont offerts !

✅ Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir une documentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2023
• 57 m² habitables

Détails

• Séjour /Cuisine - 25.3 m²
• Chambre 1 - 11.5 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Terrasse - 17 m²
• Salle de bain - 4.4 m²
• WC - 3.5 m²
• Parcking aérien - 6 m²
• Jardin cloturé - 29 m²
• Dégagemen - 2.6 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 8
• Nombre d'étages : 1

Environnement

• Gare à 5 km
• Bus à 300 m
• Tram à 1 km
• École primaire à 800 m
• Collège à 1 km
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 200 €
• Nombre de lots co-propriété : 8
• Quote-part annuelle : 1 150 €