Appartement 61 m² à Agde 34300

Résumé

Appartement T3, lumineux, loggia 19m², climatisation réversible, dans résidence calme proche commerces à Agde.

Description

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces, fraîchement livré et encore jamais habité, équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce. Idéalement situé à l’entrée d’Agde, au pied du Mont Saint-Loup et à deux pas du collège Notre-Dame, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Au cœur d’un quartier résidentiel calme, vous profiterez de tous les commerces à moins de 10 minutes à pied : parfait pour un quotidien simple et fluide.

Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une magnifique luminosité grâce à sa double exposition Sud/Ouest. Sa loggia de 19 m², prolongée d’un cellier privatif, constitue un véritable espace de respiration : idéal pour lire, recevoir ou organiser vos rangements.

À l’intérieur, tout est prêt pour vous accueillir : peintures impeccables, carrelage moderne, climatisation, matériaux actuels… Vous n’avez plus qu’à poser vos affaires et profiter.

En complément, vous disposez d’un stationnement privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur, ainsi que d’une résidence entièrement clôturée pour une tranquillité optimale.

Charges de copropriété : 120 €/mois.

👉 Un appartement impeccable, fonctionnel et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2025
• 61 m² habitables

Détails

• Séjour/Cuisine - 25 m²
• Chambre - 10 m²
• Chambre - 13 m²
• Salle de bain - 5 m²
• WC - 2 m²
• Terrasse - 23 m²
• Cellier - 5 m²
• Terrasse - 18 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Accès handicapé
• Résidence fermée
• Entrée à digicode
• Intratone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 4
• Nombre de lots : 40
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 3,2 km
• Bus à 48 m
• École Maternelle à 1,2 km
• École primaire à 1,3 km
• Collège à 50 m
• Lycée à 1,7 km
• Centre à 800 m
• mer à 5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 900 €
• Nombre de lots co-propriété : 38
• Quote-part annuelle : 1 439 €