Appartement 65 m² à Lyon 69007

Résumé

Beau 3 pièces avec terrasse exposée Sud et situé au dernier étage d'une résidence moderne au coeur du quartier de Gerland

Description

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 6ème et dernier étage bénéficiant d'une très belle exposition Sud/Sud Est grâce à sa terrasse d'angle de plus de 12m2.
Il est composé d'une entrée avec placard, de 2 chambres exposées Est dont l'une dispose d'un placard et la seconde d'un accès direct sur la terrasse.
Vous disposerez d'un espace de vie avec une cuisine ouverte de presque 30m2, avec un accès direct sur la terrasse.
Une très belle salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien.
Cet appartement fait partie d'une résidence résolument tournée vers l'avenir. Résidence eco-responsable, elle propose un square public, des jardins partagés et des terrasses conviviales pour vous permettre de retrouver vos voisins et de partager des moments de convivialité.
Organisés autour de son allée centale vous trouverez des espaces végétalisés favorisant le maintien de la biodiversité et des îlots pour vous permettre de vous raffraichir.
La mobilité douce n'est pas oubliée grâce aux vélos en partage qui sont à votre disposition.
Vous l'avez compris cette résidence est résolument tournée vers la modernité, le bien-être et la préservation de l'environnement grâce notamment aux normes RT2012
Bénéficiez de frais de notaire réduits et de la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.
Idéal pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2024
• 65 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 5 m²
• séjour/cuisine - 29 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• WC - 2 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Balcon - 12 m²
• dégagement - 2 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 6
• Au dernier étage
• Accès handicapé
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone vidéo

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de lots : 27
• Nombre d'étages : 6

Environnement

• Tram à 700 m
• Métro à 700 m
• Crèche à 400 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 600 m
• Lycée à 600 m
• Centre à 500 m
• Note services publics : Proche Ecole Normale Superieure de Lyon à 550m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 27
• Quote-part annuelle : 1 950 €