Appartement 65 m² à Rennes 35000

Résumé

🏙️ Emplacement en or 💎 – T4 traversant lumineux avec vue panoramique sur les toits de Rennes

Description

À 100 mètres du métro Jacques Cartier, et à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce T4 traversant Est-Ouest de 65 m² est une belle opportunité pour un premier achat au cœur de Rennes.

Ce qu’on aime :
✨ Un salon lumineux exposé Est et vue 360° sur les toits de la ville
🛏️ Trois chambres, dont deux facilement transformables en bureau ou chambre d’amis
🍽️ Cuisine indépendante + arrière-cuisine avec arrivée d’eau
🚿 Salle d’eau rénovée récemment
📐 Un plan optimisé, sans perte de place : traversant = lumière naturelle toute la journée

📍 Situé dans un immeuble bien entretenu, avec cave privative suffisamment grande pour stocker des vélos, et à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports.

💡 Les visuels sont des suggestions d’aménagement non contractuelles, conçues pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide.

👉 Prix super attractif pour ce quartier central très recherché.

Une belle opportunité pour démarrer une nouvelle vie en ville !

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1961
• 65 m² habitables

Détails

• Entrée - 5.63 m²
• Séjour - 14.5 m²
• Séjour-Salon - 11.45 m²
• Chambre d'amis - 11.43 m²
• Toilettes - 0.97 m²
• chambre/ bureau - 8.79 m²
• Salle de douche - 3.41 m²
• cuisine équipée - 6.69 m²
• Buanderie - 1.65 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 7
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 46
• Nombre d'étages : 10

Environnement

• Gare à 1,2 km
• Bus à 100 m
• Métro à 100 m
• Crèche à 80 m
• École Maternelle à 800 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 850 m
• Lycée à 1,7 km
• Centre à 230 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 900 €
• Nombre de lots co-propriété : 42
• Quote-part annuelle : 2 100 €