Appartement 71 m² à Bussy-Saint-Georges 77600

Résumé

Bel appartement en rez de jardin offrant un extérieur de plus de 60m2 dans un secteur résidentiel de Bussy st Georges.

Description

🌿 Appartement 3 pièces en rez-de-jardin : votre havre écoresponsable à Bussy St Georges, au cœur d’une résidence verdoyante

Votre nouvelle vie commence ici…
Imaginez un appartement lumineux où chaque détail a été pensé pour allier confort, durabilité et qualité de vie. Niché en rez-de-jardin avec une exposition ouest, ce logement de 71m² vous offre une vie en harmonie avec la nature, sans sacrifier les avantages d’une résidence sécurisée.

Un espace sur mesure pour vivre et respirer
🌞 Grande pièce de vie :
Votre séjour-cuisine de presque 33 m² s’ouvre sur le jardin privatif, idéal pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. À aménager selon vos envies : cuisine équipée, îlot central, ou espace dédié à vos passions ? Laissez libre cours à votre créativité !

🛏️ 2 chambres calmes :
Une chambre exposée Est : Parfaite pour les lève-tôt, baignée de lumière matinale.
Une chambre exposée ouest : Donnant sur le jardin, idéale pour des nuits paisibles et des réveils en douceur.

🧺 Buanderie :
Une pièce précieuse dans ce type de logement : un espace dédié au linge, pratique et fonctionnel.

Une résidence pensée pour le bien-être
🌱 Jardin paysagé et espaces potagers : Profitez d’un cadre verdoyant partagé avec vos voisins, où vous pourrez cultiver vos propres légumes ou vous détendre en toute sérénité.

🌍 Écoresponsable et économe :
Résidence construite avec des materiaux durables offrant une isolation thermique et phonique de dernière génération.
Consommation énergétique très faible vous permettant de réduire votre empreinte écologique et vos factures. Et un local à vélo pour ranger en toute sécurité votre mode de transport pour vos déplacements doux.

Un parking en sous sol est disponible avec cet appartement.

Pourquoi ce logement vous séduira ?
✅ Double exposition : Est pour les chambres et Ouest pour la pièce de vie.
✅ Flexibilité : Cuisine à personnaliser, jardin privatif et buanderie.
✅ Écologie : Une résidence engagée pour un avenir responsable.
✅ Proximité : Écoles, transports (bus, RER), commerces, loisirs.

Votre prochaine étape ?
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🌟 Un logement rare, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie équilibrée. À très vite pour obtenir de plus amples informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2026
• 71 m² habitables

Détails

• Terrasse - 15 m²
• Buanderie - 2.8 m²
• Séjour/Salon - 28 m²
• Cuisine - 4.7 m²
• Jardin - 63 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 10.8 m²
• Salle de bain - 5 m²
• WC - 1.4 m²
• Dégagement - 6 m²
• Disposition en T3

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 5

Environnement

• Bus à 210 m
• RER à 2,2 km
• Crèche à 900 m
• École primaire à 370 m
• Collège à 450 m
• Lycée à 2 km
• Centre à 400 m
• Note services publics : Piste cyclable devant la résidence, Parc à 250m, Gymnase à 300m, Complexe sportif à 1.7km, Cabinet médical à 1.8km, Golf à 3km, Centre commercial Val D'Europe à 5.3km, Disneyland à 7km, Gare RER A Vincennes à 23km, Aéroport Roissy à 30km, Aéroport d'Orly à 36km, Forêt d'Amainvilliers à 9km, Ile de loisirs de Jabline à 19km, Paris Porte de Bercy à 26.7km

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 73
• Quote-part annuelle : 1 400 €