Appartement 86.5 m² à Marseille 13009

Résumé

Parc du Roy d’Espagne – Dans une résidence contemporaine à l’architecture audacieuse, nichée au cœur d’un écrin boisé, superbe T4.

Description

PARC DU ROY D’ESPAGNE – EXCLUSIVITÉ – RÉSIDENCE LA CRIQUE
Une architecture audacieuse au cœur d’un écrin de verdure, face au massif des Calanques.
Au sein du Parc du Roy d’Espagne, allée Cervantes, découvrez ce T4 traversant de 86,5 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 de La Crique, une résidence contemporaine de 2018 à l’architecture singulière, harmonieusement intégrée dans un environnement boisé, au calme absolu.
Exposé SUD, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le massif des Calanques.
Il se compose d’une pièce de vie de 37,5 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. L’espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, chacune ouverte sur un extérieur. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Climatisation réversible, double vitrage, ascenseur, norme RT 2012. Eau chaude comprise dans les charges.
La résidence s’organise autour d’un jardin paysager méditerranéen à l’atmosphère apaisante. Une voie piétonne et cyclable à ses pieds complète ce cadre de vie privilégié.
Box fermé en sous-sol en supplément à 20 000 €, soit 395 000 € l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2018
• 86.5 m² habitables

Détails

• Séjour cuisine - 37.5 m²
• Chambre 1 - 13.9 m²
• Chambre 2 - 9.7 m²
• Chambre 3 - 11.7 m²
• Salle de douche - 2.2 m²
• Toilettes - 1.7 m²
• Salle de bains - 5.1 m²
• Dégagement couloir - 4.7 m²
• Terrasse sud - 17.8 m²
• Terrasse nord - 9.5 m²
• Garage fermé - 13.6 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 3
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre d'étages : 4

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 926 €
• Nombre de lots co-propriété : 145
• Quote-part annuelle : 1 935 €