Bureaux 26 m² à Canet-en-Roussillon 66140

Résumé

📈 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : MURS COMMERCIAUX RENTABLES À CANET-EN-ROUSSILLON (7,7 % DE RENTABILITÉ BRUTE)

Description

📈 EXCLUSIVITÉ 123WEBIMMO.COM PERPIGNAN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : MURS COMMERCIAUX RENTABLES (7,7 % DE RENTABILITÉ BRUTE)Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, offrant un rendement immédiat et attractif ? Saisissez cette opportunité rare au cœur de Canet-en-Roussillon, proposée en exclusivité par votre agence 123webimmo.com Perpignan.L'Emplacement : Situé au rez-de-chaussée de la résidence prisée Sun Beach (4-8 rue du Vallespir), ce local bénéficie d'un bel emplacement commerçant et d'une visibilité idéale. Le Bien : Un local commercial d'environ 26 m² (composé de deux lots réunis), parfaitement aménagé pour l'activité en place. La Sécurité Locative : Le bien est loué à un exploitant dynamique (activité de cave à vins, produits du terroir, dégustation et petite restauration), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. 📊 Les Chiffres clés :Loyer annuel : 7 560,00 € hors charges (soit 630,00 € / mois). Rentabilité brute : 7,71 %Prix de vente : 98 000 €Idéal pour diversifier votre patrimoine, percevez des revenus locatifs stables et sécurisés sans gestion lourde.📞 Contactez-nous vite pour recevoir le dossier complet !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1980
• 26 m² habitables

Détails

• Disposition en T2

Prestations

• Porte classique
• Résidence ouverte

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1

Taxes et charges

• Taxe foncière : 559 €
• Nombre de lots co-propriété : 30
• Quote-part annuelle : 1 200 €