Duplex 109.07 m² à Antony 92160

Résumé

EXCLUSIVITE. ANTONY HYPERCENTRE - DUPLEX D’EXCEPTION 109 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - BOX - CAVE

Description

Et si vous pouviez conserver les volumes et le confort d’une maison… tout en profitant de la praticité d’un appartement en plein centre-ville ?

Au cœur de Antony, à deux pas du RER B, des commerces, du marché, du cinéma, des écoles et des accès rapides vers Paris, découvrez ce superbe duplex de 109 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing recherchée.

Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui veulent gagner en confort de vie sans renoncer à l’espace, au calme ni à l’élégance.

Dès l’entrée, un vestiaire accueille vos invités avec discrétion. Puis la magie opère : un séjour cathédrale de plus de 45 m², baigné de lumière, offre une sensation de volume spectaculaire et une atmosphère chaleureuse. Le parquet Versailles en bois massif affirme immédiatement le standing des lieux.

Le balcon, ouvert sur un patio intérieur, vous permet de profiter d’un extérieur paisible… en hypercentre, sans nuisance sonore. Un privilège rare.

Niveau principal :
-Entrée avec vestiaire
-Séjour cathédrale de +45 m² avec balcon
-Cuisine équipée
-2 chambres confortables
-Salle de bains
-WC séparés
-Nombreux rangements

À l’étage :
-Mezzanine avec vue plongeante sur le séjour (bureau, salon TV, bibliothèque…)
-Suite parentale avec chambre
-Salle de bains avec WC

Les atouts qui font la différence
* Dernier étage avec ascenseur
* Résidence de standing (1988)
* Calme absolu sur patio intérieur
* Box fermé en sous-sol
* Cave
* Volumes rares et circulation fluide
* Nombreux rangements
* Adresse premium en centre-ville

Bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, calme et prestations haut de gamme.
Vivre en hypercentre de Antony, c’est profiter d’un quotidien fluide et privilégié : commerces de qualité, marché réputé, restaurants, cinéma, services médicaux, établissements scolaires appréciés et transports accessibles à pied. La ville séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain, sécurité, verdure et qualité de vie. Entre l’ambiance élégante d’un centre-ville vivant et la sérénité d’une commune résidentielle recherchée, Antony reste l’une des valeurs sûres du sud parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1988
• 109.07 m² habitables

Détails

• Entrée avec vestiaire - 8 m²
• Séjour cathédrale - 47 m²
• Cuisine équipée - 7.98 m²
• Chambre 1 - 11.93 m²
• Chambre 2 - 9.8 m²
• Salle de bains - 5 m²
• WC séparé - 1.35 m²
• Buanderie - 4 m²
• Dégagement/Couloir - 3.65 m²
• Balcon - 6.37 m²
• Salle d'eau avec WC - 3.39 m²
• Chambre 3 - 10.84 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T5

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Étage: 4
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone vidéo

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 200 m
• Bus à 25 m
• RER à 200 m
• Centre à 1 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 782 €
• Nombre de lots co-propriété : 1
• Quote-part annuelle : 3 903 €