Duplex 95.3 m² à Montpellier 34000

Résumé

Appartement T5 d'exception, libre de toute occupation. Prestations de standing, résidence smart living avec services connectés.

Description

Découvrez ce bien d'exception : un T5 duplex de 95,30 m² en dernier étage d'un bâtiment de seulement 6 logements.
Composé de 4 chambres, un vaste séjour/cuisine de près de 34 m² et 2 terrasses avec pergolas totalisant plus de 34 m², cet appartement offre une double exposition rare et une qualité de vie extérieure remarquable, en hauteur, sans vis-à-vis.
Les prestations sont soignées : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage italien 60×60, cuisine équipée avec cloison atelier façon loft, salles d'eau aménagées, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, interphonie smartphone.
Le bien comprend également 2 parkings en sous-sol et bénéficie de toutes les garanties. Frais de notaire réduits.
La résidence propose des services innovants : application résidente connectée, boîtes à colis sécurisées, jardins partagés en rooftop avec bacs potagers, patio intérieur paysagé, chambre d'hôtes partagée, bibliothèque de résidents.
Idéalement situé dans le quartier Pompignane, à 5 minutes du centre-ville, à 1 minute du Parc Rimbaud et du Lez, avec toutes les commodités dans un rayon de 500 m (écoles, commerces, transports).
Dernier lot disponible dans ce bâtiment. Disponible immédiatement. A visiter sans tarder,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2024
• 95.3 m² habitables

Détails

• Séjour/Cuisine - 34 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Salle de bain - 3 m²
• Terrasse Est - 16 m²
• Terrasse Ouest - 18 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T5

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 1

Prestations

• Porte classique
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Intratone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 117
• Nombre de lots : 6

Environnement

• Gare à 3 km
• Tram à 300 m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 177
• Quote-part annuelle : 2 849 €