Immeuble 131 m² à Saint-Vincent-Sterlanges 85110

Résumé

Immeuble de rapport - Opportunité Investisseur - SAINT VINCENT STERLANGES

Description

💼 Immeuble de rapport – Déjà loué – Rentabilité immédiate – Saint-Vincent-Sterlanges

Investisseurs, sécurisez votre placement dès l’acquisition.
Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d’optimisation.

🏢 Un bien déjà productif

L’immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables :

Chaque appartement comprend :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée

Une chambre

Une salle d’eau avec WC

👉 Revenus locatifs actuels : 1 100 € / mois
👉 Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour

🔧 État général & équipements

Double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage individuel électrique

Mitoyenneté des deux côtés

Environnement paisible, propice à une location durable

Très peu de travaux à prévoir

🚀 Un potentiel de rentabilité supplémentaire

Atout majeur de cet investissement :
👉 Possibilité de créer un troisième logement, permettant d’augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée.

Un bien idéal pour :

Sécuriser un rendement existant

Optimiser la rentabilité à moyen terme

Valoriser durablement le patrimoine

⭐ Les points forts

✔ Immeuble déjà loué

✔ Revenus immédiats : 1 100 € / mois

✔ Peu de travaux

✔ Création possible d’un 3ᵉ logement

✔ Quartier calme

✔ Investissement rentable et évolutif

📞 Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d’investissement locatif à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
👉 https://www.georisques.gouv.fr

N’hésitez plus contacter moi au 0662262716

Jean-Philippe GILLARDIN

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 2018
• 131 m² habitables
• 4 pièces

Détails

• Log RDC - Séjour cuisine - 35 m²
• Log RDC - Chambre - 27 m²
• Log RDC - Salle d'eau avec WC - 6 m²
• Log RDC - garage - 58 m²
• Log RDC - Cellier - 14 m²
• Log R+1 - Hall - 5 m²
• Log R+1 - Hall - 5 m²
• Salon cuisine - 30 m²
• Log R+1 - Salle d'eau - 4 m²
• Log R+1 - WC - 2 m²
• Log R+1 - Buanderie - 3 m²
• Log R+1 - Chambre - 25 m²

Prestations

• Porte classique