Immeuble 140 m² à Sampigny 55300

Résumé

Immeuble de rapport pour investisseur ou pour client qui veut y habiter tout en reprenant le fond de commerce épicerie de proximité.

Description

Immeuble à usage mixte comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 75 M² avec vitrine, une pièce bureau ouvrant sur une terrasse, w c
loué 400€ mensuel. Possibilité d'acheter le fond de commerce SARL NJL pour 15000€ supplémentaire avec le stock etc...
Au premier étage : un appartement d'environ 75 M² habitable avec entrée indépendante comprenant : un dégagement, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, w c, une buanderie. Loué meublé 550€ mensuel ( libre de toute occupation )
Au deuxième étage : un grenier aménageable et une cave au sous -sol appartenant dans le bail à la SARL NJL
Le tout sur une superficie totale au sol d'environ 143 M².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1950
• Rénové en 2020
• 140 m² habitables
• 143 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 10 km
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 100 m
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 3 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 790 €