Immeuble 239 m² à Brain-sur-Allonnes 49650
176 400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 48937_49_48
Résumé
Brain-sur-Allonnes - À 15 min de Saumur, Immeuble de 239 m² (maison + local pro),+200 m² de combles, garage de 62 m² et préau de 58 m².
Description
49650 - Maison offrant 124 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et des toilettes séparées. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'un grenier. La partie commerciale, d'une surface de 115 m², se compose respectivement d'un magasin de 29 m² et de deux pièces de 72 m² et 14,5 m². De vastes combles (environ 200 m² au total) offrent un potentiel d'aménagement. Le bien comprend également un grand garage de 62 m², un préau de 58 m², un système de chauffage au fioul datant de 2017, des toitures récemment rénovées et un système d'assainissement collectif. À l'extérieur, une cour spacieuse de 240 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien présente de nombreuses opportunités d'investissement (Marchand de biens). Ce bien est vendu libre de tout occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- 239 m² habitables
- 680 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 7 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 26 m²
- Cuisine - 15 m²
- Chambre 1 - 26 m²
- Chambre 2 - 14 m²
- Chambre 3 - 11 m²
- Chambre 4 - 10 m²
- Salle de bain - 10 m²
- Garage - 62 m²
- Commerce - 115 m²
- Greniers - 257 m²
- Préau - 58 m²
- Cabanon - 25 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- École Maternelle à 130 m
- École primaire à 130 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 609 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 14/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 690,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 690,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021