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Immeuble 94 m² à Ugine 73400

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  • Photo 1 - Ugine 73400 à Ugine
    En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé dans le secteur des Fontaines à Ugine.
  • Photo 2 - Ugine 73400 à Ugine
    Le bien propose 3 logements loués répartis sur 3 niveaux desservis par un escalier
  • Photo 3 - Ugine 73400 à Ugine
    Au rez de chaussée un studio de 28 m² profitant d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine/repas ...
  • Photo 4 - Ugine 73400 à Ugine
    ... et un coin nuit
  • Photo 5 - Ugine 73400 à Ugine
    Au 1er étage un second studio de 32m² qui dispose d'une cuisine aménagée ...
  • Photo 6 - Ugine 73400 à Ugine
    ... un espace nuit agréable...
  • Photo 7 - Ugine 73400 à Ugine
    ... Et une spacieuse salle de douche.
  • Photo 8 - Ugine 73400 à Ugine
    Au dernière étage, un T2 de 34 m² avec une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle de bain. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement.

175 000 €

Honoraires agence TTC : 6 600 € (3,77 %)
Prix hors honoraires d’agence : 168 400 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 54329_73_51

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé dans le secteur des Fontaines à Ugine

Description

Nous vous présentons cet immeuble de 2 étages sans ascenseur composé de 3 appartements actuellement loués.
Détails des logements :
Rez-de-chaussée : 1 studio de 28 m².
1er étage : 1 studio de 32 m².
2ème étage : un T2 de 34 m².
Le loyer mensuel est de 1390€ charge comprise.
L'ensemble dispose d'une chaufferie en sous-sol.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché pour ce type de logements.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud
  • 94 m² habitables
  • 60 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 4 pièces

Détails

  • Studio - 28 m²
  • Studio - 32 m²
  • T2 - 34 m²

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage à Fioul
  • Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

  • Porte classique

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 363 €
Voir les barèmes de l'agence

Olivier GUILLAND

Téléphone mobile : 06 68 48 21 72

Téléphone bureau : 04 79 38 75 62

Email : olivier.guilland@123webimmo.com

Agence d'Ugine

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

469
426 kWh/m2.an d'énergie finale
129*
DPE G

Logement à consommation énergétique excessive

Date de réalisation du DPE : 16/04/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 880,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8 010,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

129
DPE G

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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