Maison 102.87 m² à Mazé-Milon 49630

Résumé

Mazé-Milon – Maison 3 chambres, 102 m², jardin de 600 m², proche des commerces

Description

1 maison, 2 projets.

À Mazé-Milon, cette maison offre bien plus qu’un simple projet d’habitation : elle laisse la possibilité d’imaginer deux projets très différents selon vos envies.

Projet n°1 : une maison familiale

Conservée dans sa configuration actuelle, la maison propose un espace de vie à l’étage avec salon-séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains, tandis que le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une buanderie. Quelques travaux de finition permettront de personnaliser les espaces et de créer une maison agréable et fonctionnelle.

Projet n°2 : un investissement avec deux logements

La configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux logements indépendants.

L’idée : aménager un premier logement au rez-de-chaussée en transformant notamment le garage en pièce de vie, tout en conservant les espaces déjà présents à ce niveau. À l’étage, un second logement pourrait être créé autour de la pièce de vie, de la cuisine et des deux chambres existantes.

Chaque logement pourrait ainsi bénéficier de son propre accès à l’extérieur et profiter du jardin de 600 m², offrant une perspective intéressante pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.

La maison bénéficie par ailleurs d’une pompe à chaleur installée en 2021, du double vitrage et du tout-à-l’égout. Elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services de Mazé-Milon.

Une maison, plusieurs possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. À vous d’imaginer la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• Rénové en 2020
• 102.87 m² habitables
• 600 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée sous-sol - 3.9 m²
• Dégagement sous-sol - 2.85 m²
• Suite parentale - 13.68 m²
• Salle de bain - 5.5 m²
• Buanderie - 3.83 m²
• Dégagement étage - 6.16 m²
• Séjour/Salon - 23 m²
• Cuisine - 7.29 m²
• Salle de bain étage - 5.33 m²
• Chambre 2 - 10.12 m²
• Chambre 3 - 9.61 m²
• Garage - 17 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Bus à 500 m
• École Maternelle à 100 m
• École primaire à 100 m
• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 770 €