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Maison 102 m² à Buxerolles 86180

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  • Photo 1 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Au-delà du portail motorisé, une aire de stationnement vous accueille.
  • Photo 2 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel et paisible,
  • Photo 3 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Maison mitoyenne sur 2 niveaux de 1998, 102 m2 habitables.
  • Photo 4 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Le sas protège l'entrée,
  • Photo 5 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Avec WC, elle ouvre sur :
  • Photo 6 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    En face,
  • Photo 7 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    La cuisine aménagée et semi-équipée de 10 m2,
  • Photo 8 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Autorisant un coin repas,
  • Photo 9 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Avec accès direct à la terrasse.
  • Photo 10 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    A droite de l'entrée et attenante à la cuisine,
  • Photo 11 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    La pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m2 :
  • Photo 12 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Espace salon,
  • Photo 13 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Espace salle à manger,
  • Photo 14 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Bénéficiant d'accès sur l'extérieur,
  • Photo 15 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Un décloisonnement est possible avec la cuisine.
  • Photo 16 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Attenante au séjour, l'extension créée en 2002 :
  • Photo 17 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Chambre / bureau de 12,5 m2 et mezzanine,
  • Photo 18 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    En vue inversée.
  • Photo 19 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Depuis l'entrée, le cellier-buanderie de 3 m2 mène au garage de 18 m2.
  • Photo 20 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Croquis.
  • Photo 21 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    A l'étage :
  • Photo 22 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    3 chambres de 10 à 13 m2,
  • Photo 23 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Toutes avec placard,
  • Photo 24 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Et parquet au sol,
  • Photo 25 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    La salle de bains de 6 m2 et le WC indépendant.
  • Photo 26 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Croquis
  • Photo 27 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    A l'extérieur : la terrasse d'environ 15 m2,
  • Photo 28 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Exposée Sud avec store banne.
  • Photo 29 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Autour, le terrain de 363 m2 est clos, arboré et fleuri,
  • Photo 30 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Avec un cabanon de jardin.
  • Photo 31 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Proche des complexes sportifs, d'un parc, des lignes de bus et des commodités,
  • Photo 32 - Buxerolles 86180 à Buxerolles
    Maison familiale, prête à habiter et parfaitement entretenue.

220 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 57498_86_266

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison sur 2 niveaux, 102 m2 habitables, 5 pièces, 4 chambres, cellier-buanderie, garage, terrain de 363 m2.

Points clés

  • Aucun travaux
  • Baignoire
  • 4 Chambres
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Parking
  • Terrasse avec store banne
  • Garage avec porte motorisée
  • Maison entretenue

Description

86180 Buxerolles. Proche des complexes sportifs, des lignes de bus, des commerces et de toutes commodités.
Maison mitoyenne d'un côté, de 1998, avec possibilité de vie de plain-pied, dans un lotissement résidentiel et paisible.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée traditionnelle, séjour avec lumière traversante, chambre, WC, cellier-buanderie et garage avec porte motorisée.
A l'étage : 3 chambres avec placard, salle de bains, WC.
Terrain plat, arboré, fleuri et totalement clos. Terrasse exposée Sud avec store banne.
Chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation de 2011. Portail motorisé, places de stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1998
  • 102 m² habitables
  • 363 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • Entrée - 4 m²
  • Cuisine aménagée et équipée traditionnelle - 10.5 m²
  • WC - 1.4 m²
  • Cellier-buanderie - 3 m²
  • Séjour - 26.7 m²
  • Chambre 1 - 12.5 m²
  • Chambre 2 avec placard - 13 m²
  • Chambre 3 avec placard - 10 m²
  • Chambre 4 avec placard - 11.6 m²
  • Dégagement - 2 m²
  • WC - 1.4 m²
  • Salle de bains - 5.8 m²
  • Garage - 18 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets
  • Adoucisseur

Environnement

  • Bus à 500 m
  • Crèche à 1,1 km
  • École Maternelle à 1,4 km
  • École primaire à 1,4 km
  • Collège à 1,2 km
  • Centre à 1,3 km

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 300 €
Voir les barèmes de l'agence

Diane CHEDOZEAU

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 939 443 388

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

142
119 kWh/m2.an d'énergie finale
24*
DPE C

Date de réalisation du DPE : 04/06/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 390,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 950,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

24
DPE C

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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