Maison 102 m² à Mauléon 79700

Résumé

79700 - Mauléon, Maison de ville, 5 chambres et local commercial, à 35 min du Puy du Fou et du Parc Oriental, idéal pour investisseurs.

Description

Maison de ville avec potentiel familial et professionnel

À découvrir, cette maison de ville pleine de charme d’environ 102 m² habitables avec local commercial indépendant, idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace commercial d’environ 18 m² avec WC, parfait pour une activité indépendante, un bureau ou un atelier.
La maison principale propose ensuite une agréable pièce de vie de plus de 36 m² avec cheminée foyer ouvert et cuisine, offrant un bel espace convivial à repenser selon vos envies. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

Les étages accueillent 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille, du télétravail ou des projets d’aménagement complémentaires. La salle d'eau de l'étage permet un confort fonctionnel au quotidien.

Vous apprécierez également :
-La cave voûtée pleine de caractère
-Les ouvertures PVC double vitrage
-Le tableau électrique refait et validé par le CONSUEL
-Le potentiel d’évolution après travaux

Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture, rafraichissement du rez-de-chaussée ce qui laisse l’opportunité de personnaliser cette maison selon votre projet.

Un bien rare mêlant habitation et activité professionnelle, au fort potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 2020
• 102 m² habitables
• 92 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Détails

• Salon séjour Cuisine - 36.6 m²
• Salle de douche et WC - 4 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 12.1 m²
• Chambre - 10 m²
• Chambre sous les toits - 22 m²
• Chambre sous les toits - 9.2 m²
• Salle de douche et WC - 3 m²
• Local commercial - 18 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 1,1 km
• mer à 100 km