Maison 102 m² à veneux les sablons 77250
238 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46803_77_97
Résumé
Au centre de Veneux-les-Sablons, cette maison atypique est idéalement située à proximité de nombreux équipements et services,
Description
L'emplacement de la maison est un atout majeur, car elle est proche des commerces, des écoles et de la gare (ligne R / gare de Lyon) accessibles à pied, facilitant le quotidien. Cette maison atypique vous propose au RDC: deux entrées, un séjour de 24 m² avec un poêle à bois et un placard, une cuisine aménagée avec l'accès à la terrasse clos de mûr, une salle de douche avec une douche à l'Italienne, un toilette et une buanderie. Au 1er étage : un palier avec un point d'eau qui dessert deux belles chambres parquetées et sur l'annexe de la maison au 1er étage également, une chambre indépendante avec un point d'eau et un balcon qui peut être idéal pour une profession libérale ou pour le télétravail. Au 2ème étage: un bureau ou une chambre d'enfant de 10 m² au sol avec du rangement. Le tout sur une parcelle de 230 m² avec une cave, un jardin non attenant avec un grand abri de jardin, une place de parking extérieur. Elle mérite d'être découverte de plus près !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1900
- Rénové en 2008
- 102 m² habitables
- 230 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Hall/Entrée - 5 m²
- Cuisine - 10 m²
- Séjour - 24 m²
- Buanderie - 15 m²
- Chambre - 13 m²
- Salle de douche - 7 m²
- WC - 1 m²
- Chambre sous comble 10 m² surface au sol - 10 m²
- Terrasse - 10 m²
- Jardin - 125 m²
- Balcon - 2 m²
- Palier avec un point d'eau - 6 m²
- Chambre - 15 m²
- Chambre avec un point d'eau - 10 m²
- Hall/Entrée - 3 m²
- Cave - 9 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 700 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 22/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 726,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 334,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2022