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Maison 103 m² à Naintré 86530

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  • Photo 1 - Naintré 86530 à Naintré
    Maison des années 70, parfaitement entretenue.
  • Photo 2 - Naintré 86530 à Naintré
    Espace vert avec abri de jardin sur le côté.
  • Photo 3 - Naintré 86530 à Naintré
    En partie protégée par une petite avancée,
  • Photo 4 - Naintré 86530 à Naintré
    L'entrée distribue d'un côté,
  • Photo 5 - Naintré 86530 à Naintré
    Un bureau de 7 m2.
  • Photo 6 - Naintré 86530 à Naintré
    De l'autre côté, les WC,
  • Photo 7 - Naintré 86530 à Naintré
    Et la cuisine de 16 m2, un bel espace autorisant un aménagement confortable et fonctionnel,
  • Photo 8 - Naintré 86530 à Naintré
    Une pièce exposée Est avec un beau potentiel d’agencement,
  • Photo 9 - Naintré 86530 à Naintré
    Comme suggéré par cette projection 3D : aménagement optimisé et contemporain,
  • Photo 10 - Naintré 86530 à Naintré
    Perspective rapprochée illustrant le projet d’aménagement.
  • Photo 11 - Naintré 86530 à Naintré
    Face à l’entrée, le séjour communique directement avec la cuisine,
  • Photo 12 - Naintré 86530 à Naintré
    De 31 m2, exposé Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle,
  • Photo 13 - Naintré 86530 à Naintré
    Espace salon, idéal pour organiser un coin détente ou réception,
  • Photo 14 - Naintré 86530 à Naintré
    Espace salle à manger, facilement identifiable et fonctionnel,
  • Photo 15 - Naintré 86530 à Naintré
    Une pièce de vie en L qui offre une configuration modulable et lumineuse,
  • Photo 16 - Naintré 86530 à Naintré
    Suggestion d’aménagement 3D mettant en valeur le volume et le potentiel du séjour,
  • Photo 17 - Naintré 86530 à Naintré
    Vue rapprochée de la projection 3D du salon,
  • Photo 18 - Naintré 86530 à Naintré
    Vue rapprochée de la projection 3D de la salle à manger côté cuisine.
  • Photo 19 - Naintré 86530 à Naintré
    Le séjour dispose d'un accès à une belle terrasse.
  • Photo 20 - Naintré 86530 à Naintré
    Croquis du rez-de-chaussée
  • Photo 21 - Naintré 86530 à Naintré
    Depuis l'entrée, l'escalier mène au 1er étage.
  • Photo 22 - Naintré 86530 à Naintré
    Le palier distribue :
  • Photo 23 - Naintré 86530 à Naintré
    3 chambres de 9 à 13 m2 au sol,
  • Photo 24 - Naintré 86530 à Naintré
    Toutes avec placard,
  • Photo 25 - Naintré 86530 à Naintré
    L'une en partie mansardée,
  • Photo 26 - Naintré 86530 à Naintré
    La salle d'eau de 4 m2,
  • Photo 27 - Naintré 86530 à Naintré
    Qui peut accueillir un WC,
  • Photo 28 - Naintré 86530 à Naintré
    Et une pièce de 4 m2 habitables (7 m2 au sol) : bureau, dressing, pièce de stockage ?
  • Photo 29 - Naintré 86530 à Naintré
    Croquis du 1er étage
  • Photo 30 - Naintré 86530 à Naintré
    Depuis la cuisine, on accède...
  • Photo 31 - Naintré 86530 à Naintré
    ... au sous-sol entièrement enterré de 65 m2.
  • Photo 32 - Naintré 86530 à Naintré
    Croquis du sous-sol
  • Photo 33 - Naintré 86530 à Naintré
    Attenant à la cuisine, le garage de 25 m2 avec porte motorisée,
  • Photo 34 - Naintré 86530 à Naintré
    Et accès au jardin.
  • Photo 35 - Naintré 86530 à Naintré
    La maison est implantée sur une parcelle de 548 m2,
  • Photo 36 - Naintré 86530 à Naintré
    Clôturée sur le côté et l'arrière,
  • Photo 37 - Naintré 86530 à Naintré
    Avec accès par des portillons.
  • Photo 38 - Naintré 86530 à Naintré
    Jardin arboré d'essences variées sur l'arrière,
  • Photo 39 - Naintré 86530 à Naintré
    Et sans vis-à-vis,
  • Photo 40 - Naintré 86530 à Naintré
    L'espace potager autorise l'installation d'une piscine,
  • Photo 41 - Naintré 86530 à Naintré
    Il permet d'accéder sur l'avant du jardin.
  • Photo 42 - Naintré 86530 à Naintré
    Maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités,
  • Photo 43 - Naintré 86530 à Naintré
    Dans un environnement résidentiel calme et agréable.
  • Photo 44 - Naintré 86530 à Naintré
    Sur l'avant, le jardin est semi-ouvert avec zone de stationnement,

160 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 57097_86_189

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison 103 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, 1 bureau, sur terrain de 548 m2.

Points clés

  • 3 Chambres
  • 2 bureaux
  • Cave - Sous-sol
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Maison
  • Terrasse
  • 103 m2 habitables

Description

86530 Naintré. Axe Châtellerault-Poitiers. Commodités et écoles accessibles à pieds. A 5 mn de l'autoroute A10.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour 31 m2, cuisine 16 m2, bureau, WC.
A l'étage : palier, 3 chambres, bureau, salle d'eau.
Garage de 25 m2 attenant avec porte motorisée, cave / sous-sol enterré de 65 m2, abri de jardin.
Double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville.
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Est
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1970
  • 103 m² habitables
  • 548 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 3
  • 5 pièces

Détails

  • Entrée - 5 m²
  • Bureau - 7 m²
  • Salon-séjour - 31 m²
  • Cuisine - 16 m²
  • WC - 1 m²
  • Palier - 3 m²
  • Chambre 1 - 9 m²
  • Salle d'eau - 4 m²
  • Pièce aveugle - 4 m²
  • Chambre 2 - 10 m²
  • Chambre 3 - 13 m²
  • Garage - 26 m²
  • Sous-sol / Cave - 67 m²

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Environnement

  • Gare à 950 m
  • Crèche à 1,2 km
  • École Maternelle à 1,3 km
  • École primaire à 250 m
  • Centre à 250 m
Voir les barèmes de l'agence

Laura PAQUEREAU

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : agencesdelavienne@123webimmo.com

Agence Nord, Est et Sud Vienne

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

185
180 kWh/m2.an d'énergie finale
40*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 14/10/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 816,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 456,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2022

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

40
DPE D

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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