Maison 110 m² à Hagetmau 40700

Résumé

Maison de plain-pied au calme, 110 m², 3 chambres

Description

Au calme, face aux bois, avec un DPE B : posez vos valises !

À seulement 5 minutes d’Hagetmau, découvrez une maison récente où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent à merveille.

Construite en 2011, cette maison particulièrement agréable offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une jolie vue plongeante sur les bois environnants. Un environnement paisible, tout en restant proche des commodités d’Hagetmau, ville dynamique et sportive.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial qui s’ouvre naturellement sur une grande terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours face à la nature.

Une maison pensée pour votre confort

Vie de plain-pied pour un quotidien facile.

3 chambres avec placards.
Une salle de douche récente, rénovée en 2025.
Un second salon de 20 m², parfait pour un espace télé, un bureau ou même une quatrième chambre selon vos besoins.
Une grande terrasse semi-couverte pour vos repas en extérieur.
Une piscine hors-sol pour les beaux jours.

Un jardin agrémenté de chênes et un abri de jardin avec électricité.
Des équipements récents et une performance énergétique remarquable

DPE classé B : un véritable atout ! Une performance énergétique appréciable pour profiter d’un logement confortable et mieux maîtriser ses consommations.

Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également de :

Climatisation réversible installée en 2025.
Poêle à granulés installé en 2023.
Chauffe-eau thermodynamique.
Portail électrique et volets électriques dans le séjour.

Le calme, le confort et la sérénité, sans les travaux !

Une maison entretenue, des équipements récents, une belle luminosité, un environnement naturel préservé et un excellent DPE : voilà une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer sans se lancer dans une longue liste de travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2011
• 110 m² habitables
• 850 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Séjour - salle à manger - 38 m²
• Salon - 20 m²
• Cuisine - 10 m²
• Dégagement - 3 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• WC - 1 m²
• Terrasse - 8 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 1

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Bus à 8 km
• École Maternelle à 800 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 6 km
• Centre à 6 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 998 €