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Maison 111 m² à Aulnay-la-Rivière 45390

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  • Photo 1 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Venez visiter cette maison avec une vie de plain-pied d'une surface de 110 m².
  • Photo 2 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Un séjour de 44 m² très lumineux.
  • Photo 3 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Un espace salle à manger avec un accès sur la terrasse.
  • Photo 4 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Un séjour avec sa cheminée insert...
  • Photo 5 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une très grande terrasse de 42 m² sous pergola et sans vis à vis.
  • Photo 6 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une autre vue d'ensemble du séjour..
  • Photo 7 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une salle à manger avec un accès sur la cuisine semi-ouverte.
  • Photo 8 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une cuisine équipée de 10 m² très fonctionnelle.
  • Photo 9 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Au RDC, une chambre de 11 m² toute parquetée.
  • Photo 10 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Au RDC, une seconde chambre de 15 m² avec ses placards.
  • Photo 11 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une autre vue de la seconde chambre.
  • Photo 12 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Au RDC, une salle d'eau lumineuse toute carrelée.
  • Photo 13 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Maintenant direction le 1er étage.
  • Photo 14 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Un palier...
  • Photo 15 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une troisième chambre de 7 m² LC 13 m² au sol.
  • Photo 16 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une salle d'eau/WC avec la troisième chambre de 4 m².
  • Photo 17 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une quatrième chambre de 9 m² LC et 18 m² au sol.
  • Photo 18 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Un superbe jardin clos et arboré de 1 132 m².
  • Photo 19 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Une terrasse avec son four à pizza.
  • Photo 20 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Un chalet.
  • Photo 21 - Aulnay-la-Rivière 45390 à Aulnay-la-Rivière
    Un petit garage de 15 m².

191 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 56993_45_55

Demande d'information Vidéo Fiche du bien

Résumé

Maison avec vie de plain-pied de 111 m² avec charme et espace avec un jardin arboré de 1131 m². Un sous-sol total de 91 m².

Points clés

  • Deux chambres au RDC.
  • Cheminée insert.
  • Double vitrage.
  • Sous-sol total.
  • Terrasse de 42 m².
  • Vie de plain-pied

Description

Et si votre prochaine maison devenait le théâtre de vos plus beaux moments ?
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 111 m² habitables conjugue charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 44 m² vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert, parfaite pour vos soirées d’hiver. La cuisine semi-ouverte, à la fois conviviale et pratique, invite à partager de bons repas en famille.
Pensée pour une vie de plain-pied, la maison dispose de deux chambres paisibles au rez-de-chaussée, idéales pour un quotidien fluide et confortable. À l’étage, deux nouvelles chambres baignées de lumière accueillent vos proches, tandis qu’une salle d’eau complète harmonieusement l’espace nuit.
Le sous-sol total de 91 m², véritable atout, offre de multiples possibilités : garage, atelier, salle de jeux, espace de rangement ou même coin cinéma. Une pièce chauffée y est déjà aménagée, laissant libre cours à vos envies.
À l’extérieur, la terrasse couverte de 42 m² promet d’agréables moments à l’abri des regards, face à un jardin clos et arboré de 1 131 m², où chaque arbre semble raconter une histoire. Un petit chalet vient parfaire ce cadre bucolique et harmonieux.
👉 Venez découvrir cette maison où chaque détail inspire la douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie ici.
« L’immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1982
  • Rénové en 2019
  • 111 m² habitables
  • 1131 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 1
  • 6 pièces

Détails

  • Séjour - 44 m²
  • Chambre 1 - 15 m²
  • Chambre 2 - 11 m²
  • Dégagement - 4 m²
  • Cuisinr - 10 m²
  • Salle de bain - 4 m²
  • WC - 1 m²
  • Chambre 3 - 10 m²
  • Chambre 4 - 13 m²
  • Salle d'eau/WC - 4 m²
  • Sous-sol - 91 m²
  • Terrasse - 42 m²
  • Chalet - 4 m²
  • Garage - 15 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au GPL
  • Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : cheminée

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 900 €
Voir les barèmes de l'agence

Sandrine PELLEGRINELLI

Téléphone mobile : 06 85 02 79 76

Téléphone bureau : 01 64 29 15 96

Email : milly@123webimmo.com

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Ce bien est sous compromis.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

182
157 kWh/m2.an d'énergie finale
23*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 26/09/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 600,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 240,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2025

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

23
DPE C

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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