Maison 111 m² à Aulnay-la-Rivière 45390
191 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 56993_45_55
Résumé
Maison avec vie de plain-pied de 111 m² avec charme et espace avec un jardin arboré de 1131 m². Un sous-sol total de 91 m².
Description
Et si votre prochaine maison devenait le théâtre de vos plus beaux moments ?
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 111 m² habitables conjugue charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 44 m² vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert, parfaite pour vos soirées d’hiver. La cuisine semi-ouverte, à la fois conviviale et pratique, invite à partager de bons repas en famille.
Pensée pour une vie de plain-pied, la maison dispose de deux chambres paisibles au rez-de-chaussée, idéales pour un quotidien fluide et confortable. À l’étage, deux nouvelles chambres baignées de lumière accueillent vos proches, tandis qu’une salle d’eau complète harmonieusement l’espace nuit.
Le sous-sol total de 91 m², véritable atout, offre de multiples possibilités : garage, atelier, salle de jeux, espace de rangement ou même coin cinéma. Une pièce chauffée y est déjà aménagée, laissant libre cours à vos envies.
À l’extérieur, la terrasse couverte de 42 m² promet d’agréables moments à l’abri des regards, face à un jardin clos et arboré de 1 131 m², où chaque arbre semble raconter une histoire. Un petit chalet vient parfaire ce cadre bucolique et harmonieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1982
- Rénové en 2019
- 111 m² habitables
- 1131 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 6 pièces
Détails
- Séjour - 44 m²
- Chambre 1 - 15 m²
- Chambre 2 - 11 m²
- Dégagement - 4 m²
- Cuisinr - 10 m²
- Salle de bain - 4 m²
- WC - 1 m²
- Chambre 3 - 10 m²
- Chambre 4 - 13 m²
- Salle d'eau/WC - 4 m²
- Sous-sol - 91 m²
- Terrasse - 42 m²
- Chalet - 4 m²
- Garage - 15 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au GPL
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
Taxes et charges
- Taxe foncière : 900 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 26/09/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 600,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 240,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2025
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :