Maison 115 m² à Plouaret 22420

Résumé

Maison familiale avec magnifique jardin fleuri – Plouaret bourg et TGV à pied

Description

Cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se situe à deux pas du bourg, des commerces, de l’école et de la gare TGV. Un emplacement pratique et recherché. 🚆🛍️

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L’entrée s’ouvre sur des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante de 20 m² est parfaite pour les repas en famille. Le salon/séjour de 21 m² crée une atmosphère chaleureuse. Une pièce arrière accueille la buanderie, un WC et donne accès au garage de 20 m² avec porte automatique.

À l’étage, deux grandes chambres de 20 m² offrent confort et luminosité. La salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau.
Au dernier étage, un espace polyvalent de 14 m² et un grand dressing de 11 m² peuvent facilement devenir une chambre supplémentaire ou un espace de travail. 🎨👗

À l’extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri crée un véritable havre de paix. Il comprend un abri de jardin de 20 m² et un local technique. 🌳🌸

La maison profite de prestations récentes : pompe à chaleur, huisseries modernes, porte d’entrée blindée, porte de garage électrique. Une salle d’eau supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée.

👉 La route en façade offre une accessibilité très pratique, tout en laissant l’intérieur et le jardin parfaitement au calme.
Une maison rénovée, confortable et sécurisante, idéale pour une vie familiale paisible au cœur du Trégor. 🏡✨

Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1930
• Rénové en 2010
• 115 m² habitables
• 542 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 8 pièces

Détails

• Salon - 21 m²
• Cuisine - 20 m²
• Chambre 1 - 20 m²
• Chambre 2 - 20 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Atelier/Grenier - 14 m²
• Dressing - 11 m²
• Garage - 14 m²
• Entrée - 6 m²
• Véranda - 8 m²
• WC - 1.3 m²
• Abri jardin/Annexe - 19.5 m²
• Local technique - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 800 m
• Bus à 200 m
• Crèche à 500 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 14 km
• Centre à 500 m
• mer à 12 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 682 €