Maison 116 m² à Avrillé 49240

Résumé

49240 - Avrillé, quartier bois du Roy. Maison de 116 m² habitables avec 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée et jardin bien exposé.

Description

Maison familiale rénovée avec potentiel locatif – Bois du Roy

Située dans le quartier recherché du Bois du Roy, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison familiale de 116 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, offre un cadre de vie idéal.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, un dressing et une salle de douche au rez-de-chaussée.

À l’étage : deux grandes chambres, une salle de douche, un espace bureau et une pièce à aménager selon vos besoins.

Atout supplémentaire : l’étage dispose d’une entrée indépendante, offrant un réel potentiel pour créer un logement locatif et générer un revenu complémentaire.

Garage de 18 m² avec espace buanderie.
Terrasse et jardin arboré pour profiter des beaux jours.

Les + : rénovation récente, emplacement prisé, proximité des commodités, potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1968
• Rénové en 2023
• 116 m² habitables
• 357 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Séjour - 20 m²
• Salon - 20 m²
• Cuisine - 13 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Dressing - 3 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 3 - 14 m²
• Chambre 4 - 12 m²
• Bureau - 4 m²
• Salle de douche - 2 m²
• Bureau - 5 m²
• Garage - 18 m²
• Cellier - 6 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 5 km
• Bus à 100 m
• Tram à 800 m
• École Maternelle à 350 m
• École primaire à 350 m
• Collège à 800 m
• Lycée à 1 km
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 759 €