Maison 116 m² à Lestelle-Bétharram 64800

Résumé

Maison, plus espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal projet pro, locatif ou familial, sur plus de 2 000 m² à Lestelle-Bétharram.

Description

À Lestelle-Bétharram, cette propriété développe environ 116 m² habitables et se distingue par sa grande polyvalence, offrant de nombreuses possibilités d’usage selon tes besoins.

La maison principale, située à l’étage, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d’une cuisine récente réalisée par un cuisiniste. Elle comprend également trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à une climatisation réversible récente.

En rez-de-chaussée, un espace indépendant d’environ 40 m² offre une réelle opportunité : aujourd’hui aménagé en appartement avec pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle d’eau, il peut tout aussi bien convenir à un projet professionnel (bureau, activité libérale), à un espace dédié à une passion, ou encore à l’accueil d’un parent ou d’un enfant souhaitant plus d’indépendance.

Un atelier attenant d’environ 29 m² vient renforcer ce potentiel, avec la possibilité d’agrandir cet espace pour créer un volume encore plus confortable et adapté à ton projet.

Un garage d’environ 28 m² ainsi qu’un local supplémentaire d’environ 20 m² complètent l’ensemble, implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant encore de belles perspectives.

Le terrain est en zone constructible, et bénéficie d'une second accès. Une vérification sera à faire avec le service urbanisme, mais une seconde construction ou un détachement de parcelle semble tout à fait envisageable.

Utilisation de l'intelligence artificielle pour l'ameublement des pièces (photos 5, 9 et 11) sans changer la nature et la décoration.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1964
• 116 m² habitables
• 2293 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 20.02 m²
• Chambre 1 - 8.89 m²
• Chambre 2 - 7.63 m²
• Salle d'eau avec wc - 3.2 m²
• Local 2 - 20.29 m²
• Entrée - 1 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 36 m²
• Chambre 1 - 9.3 m²
• Chambre 2 - 8.59 m²
• Chambre 3 - 9.33 m²
• Garage - 27.79 m²
• Salle de bain avec WC - 5.01 m²
• Atelier - 29.25 m²
• Couloir - 3 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 936 €