Maison 116 m² à Ploulec'h 22300

Résumé

Au bourg de Ploulec'h, à 5 minutes de la plage de Pont Roux et des commerces, maison de 116m2 hab avec sous-sol sur terrain de 1058m2.

Description

A l'entrée du bourg de Ploulec'h, à 5 minutes de la plage de Pont Roux comme de tous les commerces et à seulement 5km de la gare TGV de Lannion, sur un terrain de 1058m2, maison néo-bretonne de 1975 environ de 116m2 habitables, 125m2 au sol.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande pièce de vie de 45m2 renfermant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour gorgé de lumière et tourné au sud vers une belle terrasse carrelée de 30m2 environ. Ce niveau renferme également une chambre parentale de 12,5m2 avec un grand dressing, un bureau de 8,5m2, une salle de douche de 5m2 avec sèches-serviettes et un WC séparé.

A l'étage, un grand palier mezzanine de 11,5m2 habitables dessert, 2 grandes chambres de 13m2 et 16m2 au sol, des greniers sous rampants, ainsi qu'une salle de douche de 3m2 habitables avec WC.

La maison renferme également un sous-sol total de 75m2, sain avec fenêtres PVC double vitrage. Ce dernier est divisé en un espace garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, un espace buanderie et un ancien espace chaufferie.

À l'extérieur, entourant la maison, un beau jardin plat entièrement clos de 1058m2 avec portail automatique et portillon, un carport pour une voiture et une dépendance ossature bois offrant un bel espace de stockage supplémentaire de 35m2.

Prestations : Chauffage électrique à inertie + poêle à bois - Tout à l'égout conforme - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels - Electricité conforme - Ballon d'eau chaude récent - Toiture en cours de démoussage. Maison en bon état et aménagée avec goût.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1975
• Rénové en 2000
• 116 m² habitables
• 1058 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 4 km
• École Maternelle à 250 m
• École primaire à 250 m
• Collège à 5 km
• Lycée à 5 km
• Centre à 2 km
• mer à 3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 815 €