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Maison 118 m² à Castelnau-de-Médoc 33480

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  • Photo 1 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Nous voici dans l'entrée de cette jolie maison de ville
  • Photo 2 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Une belle perspective jusqu'au jardin
  • Photo 3 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    La cuisine est aménagée et équipée
  • Photo 4 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Un poste de cuisine idéal avec vue sur le jardin et ouvert sur la pièce de vie
  • Photo 5 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
  • Photo 6 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    L'espace séjour avec vue sur la cuisine...
  • Photo 7 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    … et ouvert sur la terrasse et le jardin
  • Photo 8 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Puis l'espace salon avec son poêle à bois
  • Photo 9 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Cosy et ouvert sur le reste de la pièce de vie
  • Photo 10 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Nous arrivons ensuite à l'étage et au palier
  • Photo 11 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Qui distribue trois chambres
  • Photo 12 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Et une grande salle de bains avec baignoire
  • Photo 13 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Douche et double vasque, une belle surface de plus de 13 m²
  • Photo 14 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
  • Photo 15 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    La deuxième chambre
  • Photo 16 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Avec son dressing
  • Photo 17 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Une surface totale de plus de 20m²
  • Photo 18 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Et enfin la troisième et dernière chambre
  • Photo 19 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    N'oublions pas la cerise sur le gâteau : l'extérieur!
  • Photo 20 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Tranquillité et détente garantie !
  • Photo 21 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Une grande surface de terrasse en bois
  • Photo 22 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Avec différentes zones pour un maximum de bien être
  • Photo 23 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Joliment paysagé
  • Photo 24 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Un endroit zen sans entretien (ou presque)
  • Photo 25 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    La piscine pour se rafraichir aux beaux jours
  • Photo 26 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Et le solarium pour ne rien louper des beaux rayons de soleil
  • Photo 27 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Pour l'apéro vous êtes plutôt canapés…
  • Photo 28 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    … ou bodega? Mais toujours avec vue sur la piscine!!
  • Photo 29 - Castelnau-de-Médoc 33480 à Castelnau-de-Médoc
    Bref, un petit coin de paradis!! vous venez?

330 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 54321_33_205

Demande d'information Visite virtuelle Vidéo Fiche du bien

Résumé

Petite pépite à Castelnau-de-Médoc. Mode de vie tout à pied pour cette maison de ville de 118 m² avec jardin et piscine.

Description

EXCLUSIVITE ! Nous avons la chance de pouvoir vous proposer cette très jolie maison de ville à Castelnau-de- Médoc.

À 400 mètres des écoles, du centre ville et des commerces, vous prendrez plaisir à faire votre marché le dimanche sans avoir besoin de prendre votre voiture. Le poulet rôti n'aura pas le temps de refroidir que vous serez déjà confortablement installés sur votre terrasse devant votre piscine pour le déguster. Et quoi de mieux pour la digestion qu'une petite sieste au soleil sur votre solarium avant un petit plongeon?

Mais nous nous égarons… Revenons à la maison. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon cosy avec le poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse. Et enfin une buanderie et un WC séparé.
À l'étage nous trouvons 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC.
Et je vous garde bien évidemment le dernier atout (mais non négligeable) pour la fin : un garage vient compléter ce bien rare.

Alors le mieux est de : vérifier mes dires et admirer sous toutes les coutures les photos, vidéo et visite virtuelle sur notre site 123WEBIMMO.COM et de m'appeler vite vite pour programmer votre installation !;)

Cyril MICHEL 06 08 228 328


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Nord
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 2012
  • 118 m² habitables
  • 333 m² de terrain
  • 4 pièces

Détails

  • Entrée - 5.84 m²
  • Pièce de vie - 29.4 m²
  • Cuisine ouverte - 12.88 m²
  • Buanderie - 2.62 m²
  • WC séparé - 1.5 m²
  • Palier - 5.55 m²
  • Chambre 1 + dressing - 20.49 m²
  • Chambre 2 - 13.93 m²
  • Chambre 3 - 12.24 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche + WC - 13.25 m²
  • Garage - 14.99 m²
  • Pool house - 12 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Pompe à chaleur
  • Émetteur : air pulsé

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : poêle

Prestations

  • Porte classique
  • Piscine (avec Liner - Pool house)

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 842 €
Voir les barèmes de l'agence

Cyril MICHEL

Téléphone mobile : 06 08 22 83 28

Téléphone bureau : 05 56 70 44 48

Email : bordeaux.medoc@123webimmo.com

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc

Ce bien est sous compromis.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

107
52 kWh/m2.an d'énergie finale
3*
DPE B

Date de réalisation du DPE : 31/03/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 950,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 350,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

3
DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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