Maison 118 m² à Castelnau-de-Médoc 33480
330 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 54321_33_205
Résumé
Petite pépite à Castelnau-de-Médoc. Mode de vie tout à pied pour cette maison de ville de 118 m² avec jardin et piscine.
Description
EXCLUSIVITE ! Nous avons la chance de pouvoir vous proposer cette très jolie maison de ville à Castelnau-de- Médoc.
À 400 mètres des écoles, du centre ville et des commerces, vous prendrez plaisir à faire votre marché le dimanche sans avoir besoin de prendre votre voiture. Le poulet rôti n'aura pas le temps de refroidir que vous serez déjà confortablement installés sur votre terrasse devant votre piscine pour le déguster. Et quoi de mieux pour la digestion qu'une petite sieste au soleil sur votre solarium avant un petit plongeon?
Mais nous nous égarons… Revenons à la maison. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon cosy avec le poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse. Et enfin une buanderie et un WC séparé.
À l'étage nous trouvons 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC.
Et je vous garde bien évidemment le dernier atout (mais non négligeable) pour la fin : un garage vient compléter ce bien rare.
Alors le mieux est de : vérifier mes dires et admirer sous toutes les coutures les photos, vidéo et visite virtuelle sur notre site 123WEBIMMO.COM et de m'appeler vite vite pour programmer votre installation !;)
Cyril MICHEL 06 08 228 328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 2
- Construit en 2012
- 118 m² habitables
- 333 m² de terrain
- 4 pièces
Détails
- Entrée - 5.84 m²
- Pièce de vie - 29.4 m²
- Cuisine ouverte - 12.88 m²
- Buanderie - 2.62 m²
- WC séparé - 1.5 m²
- Palier - 5.55 m²
- Chambre 1 + dressing - 20.49 m²
- Chambre 2 - 13.93 m²
- Chambre 3 - 12.24 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche + WC - 13.25 m²
- Garage - 14.99 m²
- Pool house - 12 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : air pulsé
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte classique
- Piscine (avec Liner - Pool house)
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 842 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 31/03/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 950,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 350,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :