Maison 121 m² à Cholet 49300

Résumé

49300, Maison familiale de 5 chambres à Cholet, idéale famille avec enfants/ados ou recomposée. Véranda lumineuse, sous-sol complet.

Description

Maison familiale de 5 chambres à Cholet, ce bien est idéal pour une famille avec enfants, ados ou recomposée, avec une véranda lumineuse et sous-sol complet !

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d’environ 35 m² et dotée d’un conduit de cheminée existant non utilisé à ce jour. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.
La véranda de 22 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, devient un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des belles lumières de mi-saison.
La maison propose 5 chambres, 3 chambres de plain-pied avec salle de douche et WC séparé et 2 chambres en sous-sol, dont une avec WC et l’autre avec salle d’eau. Un agencement idéal pour des adolescents en quête d’indépendance ou pour une famille recomposée souhaitant préserver l’intimité de chacun.

Le sous-sol complet complète parfaitement l’ensemble avec un grand garage de 65 m² (portail électrique) et une buanderie.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur le séjour et volets battants pour le reste de la maison, le chauffage est au gaz de ville. Cette maison est bien entretenue et est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé avec bassin pour poissons exposé Sud-Est et 2 abris de jardin.

Classe énergétique C : un bon équilibre entre confort et performance. Une maison fonctionnelle, évolutive et prête à accueillir votre projet de vie.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1982
• 121 m² habitables
• 600 m² de terrain
• 2 pièces

Détails

• Salon séjour - 35.4 m²
• Cuisine - 11.74 m²
• Dégagement - 5.28 m²
• Chambre - 11.34 m²
• Chambre - 10.14 m²
• Chambre - 9.63 m²
• Salle de douche - 5.54 m²
• WC - 1.28 m²
• Chambre - 15 m²
• Chambre - 15 m²
• Véranda non chauffée - 22 m²
• Sous-sol - 65 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à barreaux

Environnement

• Gare à 4,9 km
• École Maternelle à 2,9 km
• École primaire à 2,9 km
• Collège à 3,2 km
• Lycée à 3,3 km
• Centre à 2,1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 245 €