Maison 123 m² à Le Coudray 45330

Résumé

Volumes, dépendances et jardin : un projet de rénovation totale à fort potentiel.

Description

Derrière sa façade discrète, cette maison de 123 m² à rénover entièrement offre une véritable page blanche pour les amateurs de projets ambitieux et de biens à fort potentiel.
Implantée dans un environnement calme et agréable, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant où le jardin plat et clos de 1 075 m² devient un espace privilégié, propice à la détente, aux aménagements paysagers ou à une vie de famille tournée vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine à refaire, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine. L’ensemble nécessite une rénovation totale, laissant libre cours à une redistribution des volumes pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale.
À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, offrant une base solide pour un projet familial.
Au second niveau, un grenier aménageable de 36 m² vient compléter l’espace habitable et permet d’envisager une extension de la surface selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances attenantes (60 m², 18 m² et 24 m²), idéales pour des projets annexes : atelier, stockage, extension, activité professionnelle ou investissement locatif. Un garage non attenant de 20 m² avec combles complète l’ensemble.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, à la recherche d’une rénovation complète, dans un environnement serein, avec des volumes généreux et de multiples possibilités d’aménagement.
Les biens offrant autant de potentiel après rénovation, associés à un terrain de cette surface et à de nombreuses dépendances, sont rares sur le marché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 123 m² habitables
• 1075 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 2 m²
• Séjour - 40 m²
• Cuisine - 15 m²
• Salle d'eau - 6 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 1 - 16 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Mézzaninz - 10 m²
• Grenier - 36 m²
• Dépendance - 25 m²
• Garage - 20 m²
• Dépendance 2 - 18 m²
• Dépendance 3 - 60 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets