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Maison 124 m² à Chauvigny 86300

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  • Photo 1 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Dans la campagne chauvinoise, jolie maison de 124 m2.
  • Photo 2 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Dès la porte, poutres et pierres sont au rendez-vous.
  • Photo 3 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    L'entrée de 8 m2, avec WC indépendant, bénéficie d'un espace buanderie.
  • Photo 4 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Au-delà, la cuisine de 18 m2,
  • Photo 5 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Dont le volume autorise un espace repas,
  • Photo 6 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Comme suggéré dans ce projet d'aménagement virtuel 3D.
  • Photo 7 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Attenant, magnifique séjour avec son mur en pierres apparentes,
  • Photo 8 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    49 m2 baignés de lumière,
  • Photo 9 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Avec accès, tout comme la cuisine, à la terrasse de 52 m2.
  • Photo 10 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Depuis le séjour, accès à une chambre de 10 m2,
  • Photo 11 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et sa salle d'eau de 4 m2.
  • Photo 12 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Croquis du rez-de-chaussée
  • Photo 13 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage.
  • Photo 14 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Le palier avec WC indépendant distribue :
  • Photo 15 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    2 chambres de 11 et 12 m2 au sol,
  • Photo 16 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Sur parquet,
  • Photo 17 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Et la salle d'eau de 4 m2.
  • Photo 18 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Croquis de l'étage
  • Photo 19 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Agréable terrain de 1342 m2 avec :
  • Photo 20 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Sur l'avant, chaufferie et 3 places de stationnement,
  • Photo 21 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Sur le côté, garage en bois, toits et volière,
  • Photo 22 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Sur l'arrière, coin potager et superbe vue sur la campagne.
  • Photo 23 - Chauvigny 86300 à Chauvigny
    Une maison au calme et pleine de charme !

149 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 53773_86_12

Demande d'information Avant/Après Fiche du bien

Résumé

Maison en pierre, vie de plain-pied, 4 pièces, 3 chambres, 124 m2 habitables. Terrain clos 1342 m2 avec garage en bois et dépendances.

Points clés

  • Jardin 1342 m2
  • Garage
  • Parking 3 véhicules
  • Terrasse 52 m2
  • Vue campagne
  • Maison 124 m2

Description

86300 Chauvigny, dans un petit hameau à 6 kms de Chauvigny. Maison en pierre réhabilitée en 2005, mitoyenne sur 1 côté.
Au rez-de-chaussée : entrée avec espace buanderie, WC indépendant, cuisine, beau séjour lumineux avec accès à la terrasse et une chambre avec sa salle d'eau attenante. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage, couverture refaite, isolation des combles en 2021, VMC neuve. Terrain clos avec chaufferie, 3 toits, garage indépendant en bois, volière et cour de stationnement à l'avant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Rénové en 2005
  • 124 m² habitables
  • 1342 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 4 pièces

Détails

  • Entrée - 8 m²
  • WC - 2 m²
  • Cuisine - 18 m²
  • Séjour - 49 m²
  • Chambre - 10 m²
  • Salle de douche - 4 m²
  • Palier - 3 m²
  • WC - 1 m²
  • Chambre - 11 m²
  • Chambre - 11 m²
  • Salle de douche - 4 m²
  • Garage - 15 m²
  • Chaufferie - 5 m²
  • Terrasse - 52 m²
  • Toits - 12 m²

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à Fioul
  • Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 294 €
Voir les barèmes de l'agence

Marina PERAUD

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : autourdepoitiers@123webimmo.com

Agence Autour du Grand Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 847 821 311
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

207
199 kWh/m2.an d'énergie finale
63*
DPE E

Date de réalisation du DPE : 17/01/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 970,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 060,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

63
DPE E

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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