Maison 124 m² à Le Malesherbois 45300

Résumé

Un projet de rénovation totale aux multiples possibilités, dans un environnement calme.

Description

Cette propriété s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation complète, offrant des volumes généreux et un potentiel rare, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 076 m², la maison profite d’un cadre agréable, propice à une vie tournée vers l’extérieur. Le jardin constitue un véritable espace de respiration, idéal pour des aménagements paysagers, des moments en famille ou des projets annexes.
La maison développe 124 m² habitables et nécessite une rénovation totale. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine à refaire, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine. Cet agencement permet d’envisager une redistribution complète des volumes afin de créer une pièce de vie contemporaine et fonctionnelle.
À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, offrant de beaux volumes et une base idéale pour un projet familial.
Le second niveau accueille un grenier aménageable de 36 m², permettant d’envisager la création d’espaces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, chambres ou espace loisirs.
Les dépendances attenantes constituent un atout majeur de cette propriété.
Une première dépendance d’environ 60 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage conséquent ou un futur agrandissement de la maison.
Une seconde dépendance de 18 m² peut parfaitement accueillir un local technique, un espace de rangement ou un atelier complémentaire.
Une troisième dépendance de 24 m² vient compléter l’ensemble et pourra être exploitée selon les projets : bureau indépendant, espace loisirs ou stockage supplémentaire.
Un garage non attenant de 20 m², bénéficiant de ses propres combles, apporte une solution de stationnement ou de stockage complémentaire.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, conscients de l’ampleur des travaux à prévoir, et désireux de valoriser une propriété offrant terrain, volumes et dépendances, dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 124 m² habitables
• 1076 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 2 m²
• Séjour - 40 m²
• Cuisine - 15 m²
• Salle d'eau - 6 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 1 - 16 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Mézzaninz - 10 m²
• Grenier - 36 m²
• Dépendance - 25 m²
• Garage - 20 m²
• Dépendance 2 - 18 m²
• Dépendance 3 - 60 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets