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Maison 125 m² à Guercheville 77760

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  • Photo 1 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Venez visiter cette belle maison de 125 m² entretenue sur un terrain de 502 m².
  • Photo 2 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une entrée de 8 m² avec ses placards..
  • Photo 3 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Un superbe séjour avec sa cheminée ouverte...
  • Photo 4 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Voici la superbe cheminée..
  • Photo 5 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Un séjour de 55 m² lumineux et avec beaucoup de charme.
  • Photo 6 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Un espace salle à manger ouvert sur une cuisine...
  • Photo 7 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une cuisine toute équipée et fonctionnelle.
  • Photo 8 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Voici une vue d'ensemble.
  • Photo 9 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Maintenant direction le 1er étage.
  • Photo 10 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une chambre de 10 m² avec son superbe parquet.
  • Photo 11 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une salle d'eau/WC toute carrelée.
  • Photo 12 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une seconde chambre de 10 m² très lumineuse.
  • Photo 13 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une troisième chambre de 10 m² toute parquetée.
  • Photo 14 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une salle d'eau/WC toute carrelée.
  • Photo 15 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une terrasse sans vis à vis!
  • Photo 16 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Un terrain de 502 m² clos.
  • Photo 17 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Un chalet de 5 m².
  • Photo 18 - Guercheville 77760 à Guercheville
    Une autre vue de la maison.

299 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 54486_77_55

Demande d'information Vidéo Fiche du bien

Résumé

Maison en pierre de 125 m², charme authentique, poutres apparentes, grand séjour avec cheminée et jardin clos de 502 m².

Points clés

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Terrasse

Description

Derrière ses murs en pierre, cette maison de 125 m² allie authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le regard est happé par le vaste séjour de 55 m², sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et une cheminée qui promet de belles soirées d’hiver.
L’espace repas s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments gourmands. Un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau.
En montant à l’étage, une pièce palière distribue trois belles chambres, toutes baignées de charme avec leurs poutres apparentes et leurs parquets en chêne. Une salle d'eau/WC et une salle de bain/WC permettent un confort optimal pour toute la famille.
À l’extérieur, le jardin clos de 502 m² invite à la détente. Une terrasse ombragée sous sa pergola pour les repas d’été, un chalet pour ranger ou imaginer un espace atelier… Tout est réuni pour un quotidien paisible et chaleureux.
Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant ainsi qu'à l'étage.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 3
  • Construit en 1850
  • Rénové en 2016
  • 125 m² habitables
  • 502 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • Entrée - 8 m²
  • Séjour - 55 m²
  • Cuisine - 8 m²
  • Buanderie - 5 m²
  • WC - 1 m²
  • Chambre 1 - 10 m²
  • Chambre 2 - 10 m²
  • Chambre 3 - 10 m²
  • Salle de bain/WC - 2 m²
  • Salle d'eau/WC - 2 m²
  • Dégagement - 10 m²
  • Terrasse - 20 m²
  • Cave - 10 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Pompe à chaleur
  • Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer ouvert

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 200 €
Voir les barèmes de l'agence

Sandrine PELLEGRINELLI

Téléphone mobile : 06 85 02 79 76

Téléphone bureau : 01 64 29 15 96

Email : milly@123webimmo.com

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

186
80 kWh/m2.an d'énergie finale
6*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 25/01/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 800,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 460,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2025

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

6
DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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