Maison 128 m² à Champagnier 38800

Résumé

Champagnier, idéalement situé, maison de 7P +C sur 1510 m2 de terrain arboré et piscinable. Possibilité d'agrandissement.

Description

Idéalement située en plein cœur de Champagnier, vous serez séduit par cette maison qui offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur deux niveaux, composée de 7 P+C elle développe une surface d’environ 128 m² sur un terrain de 1510 m².

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’ouvrent sur :
- Une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière
- Deux chambres
- Une salle de bains

À l’étage, l’espace nuit propose :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle de jeux, idéale pour un espace détente ou bureau
- La possibilité d’aménager une seconde salle de bains, avec arrivées d’eau et évacuations déjà en attente

La maison offre également :
- Une grande cave en sous-sol
- Un garage pour deux voitures
- Une aspiration centralisée intégrée dans toute la maison

Implantée sur un beau terrain paysagé et arboré, ce bien offre un fort potentiel d’extension et la possibilité d’accueillir une piscine, pour un cadre de vie encore plus privilégié.

Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de sérénité, d’espace et d’un art de vivre au cœur du village.

Le nouveau DPE au 1er janvier 2026 est de 291 kwh/m²/an, DPE (E). La taxe foncière de 2025 s'élève à 1352 € !.

Il ne vous reste plus qu'à visiter ! C'est avec plaisir que je me tiens à votre écoute pour tout complément d'information technique, (diagnostics technique), travaux à prévoir, rénovation, travaux de performance énergétique (audit énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1990
• 128 m² habitables
• 1510 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Dégagement avec placard - 0 m²
• Cuisine ouverte sur séjour - 1 m²
• Séjour / Salon traversant Est -Ouest - 2 m²
• Chambre 1 - 1 m²
• Chambre 2 - 1 m²
• Salle de bain avec fenêtre - 1 m²
• WC - 1 m²
• chambre 3 - 1 m²
• Chambre 4 - 1 m²
• Chambre 5 - 1 m²
• Salle de jeux - 1 m²
• Garage double - 33 m²
• Cave en sosu-sol - 10 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte à multipoints
• Aspiration fermée

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 352 €