Maison 128 m² à Champagnier 38800

Résumé

Champagnier, idéalement situé, maison de 7P +C sur 1510 m2 de terrain arboré et piscinable. Possibilité d'agrandissement.

Description

Sur 1510 m² de terrain en plein cœur de CHAMPAGNIER et à l'abris des regards, vous serez séduit par l'emplacement de cette maison composée de 7 P+C.

Le terrain peut accueillir une piscine et une extension de la maison est possible.

La maison est composée de 5 chambres + 1 salle de jeux. Idéale pour les grandes familles !.

Un garage double et un appentis complètent la maison.

Edifiée sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée elle offre 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 cuisine ouverte sur 1 séjour / salon très lumineux.

A l'étage, 3 chambres plus 1 bureau. Possibilité de créer une deuxième salle de bains et WC (arrivée d'eau + évacuation en attente).

Son beau terrain arboré de 1510 m2 vous procurera une sensation de havre de paix à la campagne.

Vous aimerez son exposition Est /Sud /Ouest et son environnement très calme.

Le nouveau DPE au 1er janvier 2026 est de 291 kwh/m²/an (note énergétique E). La taxe foncière de 2025 s'élève à 1352 € !.

Il ne vous reste plus qu'à visiter ! C'est avec plaisir que je me tiens à votre écoute pour tout complément d'information technique, (diagnostics technique), travaux à prévoir, rénovation, travaux de performance énergétique (audit énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1990
• 128 m² habitables
• 1510 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Dégagement avec placard - 0 m²
• Cuisine ouverte sur séjour - 1 m²
• Séjour / Salon traversant Est -Ouest - 2 m²
• Chambre 1 - 1 m²
• Chambre 2 - 1 m²
• Salle de bain avec fenêtre - 1 m²
• WC - 1 m²
• Garage double - 3 m²
• chambre 3 - 1 m²
• Chambre 4 - 1 m²
• Chambre 5 - 1 m²
• Salle de jeux - 1 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte à multipoints

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 352 €